Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.09.2012, 19:23   #81
Местный
 
Аватар для Grey_12
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Парковая
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 565
Поблагодарили 625 раз в 292 сообщениях
По умолчанию

Вот что дает простое гугление:
Имеем ли мы право заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на прямую без управляющей компании? Мы, собственники многоквартирного дома хотим чтобы наши деньги за коммунальные ресурсы собирали сами энергоснабжающие организации без управляющей компании. А договор пока что у УК с Ресурсоснабжающими организациями и мы платим за комм услуги нашей управляющей компании. И поэтому хотим заключить договора на прямую с водоканалом и тепловиками. Имеем ли мы на это право? И если да, то как нам это сделать?
Ответ:

Заключить договор не можете, а вот включить в договор с УК свое право оплачивать потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию с 01.09.2012г. можете (Имеем ли мы право заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на прямую без управляющей компании?)

Я так понимаю что можем освободить УК от этой непосильной ноши. А юзер с ником "ПЖиВ" сдается мне, что он из нашей УК, мое оценочное мнение
Grey_12 вне форума  
Старый 25.09.2012, 21:30   #82
Местный
 
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 347
Оставил благодарностей: 5
Поблагодарили 181 раз в 69 сообщениях
По умолчанию

Роман, какие у Вас мысли по вопросу, как нам избавиться от слишком занятого товарища ?
Спасибо.
kazbek вне форума  
Пользователи (3) благодарят kazbek за это полезное сообщение:
alexey123 (25.09.2012), Askold (25.09.2012), Bor (28.09.2012)
Старый 26.09.2012, 07:52   #83
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kazbek Посмотреть сообщение
Роман, какие у Вас мысли по вопросу, как нам избавиться от слишком занятого товарища ?
Спасибо.
Если Вы имеете в виду г -на Остроушко, как председателя ТСЖ, то пока кто то из жильцов не будет готов взять на себя эту грязную, нелегкую (и, кажется, неоплачиваемую ) работу, он любезно согласился остаться в этой должности. Знаю, что он и сам бы рад от нее избавиться.
Понятно, что есть желающие порулить ТСЖ, с целью его разрушить. Этот вариант я тут не рассматриваю.
А лично мне, г - н Остроушко, симпатичен. Много гораздо худших вариантов. Не стоит его демонизировать.
Roman вне форума  
Старый 26.09.2012, 12:18   #84
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Мы тоже успешно отрабатываем такую систему и мы, пардон, тоже организация. Не вижу принципиальной разницы. Важно начать этим вопросом заниматься.
Принципиальная разница:
1. Оплачиваем только за себя, а не за себя и за должников-соседей из ВСЕХ домов, входящих в ТСЖ.
2. Видим, за что платим, что стимулирует к энергосбережению (когда платим "в общак", нет разницы, открываем ли мы окна, чтобы снизить температуру, или перекрываем краны на радиаторах, сумма в платежке не меняется).
3. Нет необходимости оплачивать услуги специалиста, который занимается судебными исками к должникам.
Raina вне форума  
Старый 26.09.2012, 12:26   #85
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Raina, меня не нужно убеждать. Я только за. Чтоб каждый платил за себя. Как это сделать технически? Нужна конкретика (ссылки на сайты фирм, устанавливающих такое оборудование, его примерная стоимость, переписка с энергокомпанией, что она готова так сделать и тп.).
Рассказы из желтой прессы, что где то так сделали и счастливы - это несерьезно.
Roman вне форума  
Старый 26.09.2012, 15:15   #86
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Roman
Я таки не про поквартирный, а про подомовой учет. Т.е., фактически, усредненные показатели в рамках дома на квадратный метр, помноженные на площадь квартиры. Это реально.
Raina вне форума  
Старый 26.09.2012, 17:51   #87
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Raina, я, видимо, и правда чего то не понимаю. Давайте мелкими шажками двигаться к улучшению моего понимания. Задам пока три вопроса:
1. Где, по Вашему, должен находиться счетчик (счетчики) учитывающие фактическое потребление тепла? Я не имею в виду сам аппарат, он может быть, почти, где угодно, но датчик.
2. У кого и с кем должен быть договор на теплоснабжение?
3. Где должен находиться "кран", чтобы перекрыть тепло неплательщику, в случае неоплаты?

Последний раз редактировалось Roman; 26.09.2012 в 18:27.
Roman вне форума  
Старый 26.09.2012, 22:06   #88
Местный
 
Регистрация: 16.03.2011
Сообщений: 457
Оставил благодарностей: 162
Поблагодарили 146 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Roman
1. По моему мнению, счетчик должен находиться (и находится) в подвале дома, на "входе". Еще раз, я говорю о среднем общедомовом потреблении.
2. Договор на теплоснабжение должен быть у каждого жильца с теплоснабжающей организацией. Все законные комбинации договорных отношений указаны в соответствующем Постановлении Правительства РФ.
3. Многоквартирный дом не могут отключить от отопления и холодного водоснабжения полностью за неоплату несколькими собственниками.
Цитата:
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ЖИЛЫХ ДОМОВ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857)
...
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
В чем вы видите преимущество в посредничестве ТСЖ?
Raina вне форума  
Старый 27.09.2012, 07:13   #89
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Raina, спасибо, я, кажется, понял. Сформулирую, что у нас получилось, поправьте, если что не так:
1. Провести перерасчет за отопление за предыдущие периоды и вернуть/учесть разницу между фактически потребленным и уплаченным по нормативам;
2. Расторгнуть один существующий договор с теплоснабжающей организацией и заключить 600 прямых договора между собственниками помещений и теплоснабжающей организацией;
3. Расчет с теплоснабжающей организацией производить в дальнейшем по фактически потребленному количеству тепла, согласно общедомового счетчика.
4. Счет каждому собственнику выставлять как долю от общего потребленного количества, пропорционально площади помещения собственника. Места общего пользования в таком расчете не учитывать.
4. Возложить взыскание долгов на поставщика тепла.
Что я забыл?
Roman вне форума  
Старый 27.09.2012, 07:20   #90
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Raina Посмотреть сообщение
Roman
В чем вы видите преимущество в посредничестве ТСЖ?
Преимуществ в посредничестве я не вижу. Возможно, это нужно поставщику, чтобы иметь одного клиента вместо 600.

Последний раз редактировалось Roman; 27.09.2012 в 07:40.
Roman вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:36.