Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.07.2012, 09:26   #101
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2011
Сообщений: 22
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 22 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Смотрю видеозапись собрания, противно аж до тошноты. Председатель ТСЖ врет прямо в лицо про протокол разногласий, типа его у него нет.
На все вопросы отвечает: ничего вам говорить не буду, потому что не хочу. Пипец...
Гнать его надо поганой метлой, а то скоро нас ЖК превратится в помойку.
alegria вне форума  
Пользователи (4) благодарят alegria за это полезное сообщение:
Kozz (03.07.2012), oksi (03.07.2012), Ovsynka (03.07.2012), Vlada26 (08.07.2012)
Старый 03.07.2012, 09:53   #102
Новичок
 
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 21 раз в 6 сообщениях
По умолчанию

А никому в голову не приходит, что вот например в Малоярославце в Калужской области за такую же квартиру 3-х комнатную содержание и ремонт жилья стоит 1100 руб.+вода без счетчиков 500 руб. Итого 1600 руб, а у нас 5330 без воды. И с какого-то перепугу берут за отопление летом. В Малоярославце не берут пока сезон не начался. А в сезон та квартира стоит как раз 5000 где-то. А у нас весь год так. Никому в голову не приходит, что нас мягко говоря УК все время на... обманывает.
bodarev вне форума  
Старый 03.07.2012, 10:23   #103
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2011
Сообщений: 22
Оставил благодарностей: 2
Поблагодарили 22 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bodarev Посмотреть сообщение
А никому в голову не приходит, что вот например в Малоярославце в Калужской области за такую же квартиру 3-х комнатную содержание и ремонт жилья стоит 1100 руб.+вода без счетчиков 500 руб. Итого 1600 руб, а у нас 5330 без воды. И с какого-то перепугу берут за отопление летом. В Малоярославце не берут пока сезон не начался. А в сезон та квартира стоит как раз 5000 где-то. А у нас весь год так. Никому в голову не приходит, что нас мягко говоря УК все время на... обманывает.
Не надо приводить в пример цены в разных регионах. Муниципалитеты устанавливают максимальную цену за обслуживание и ремонт жилого фонда, а то, что УК берет с по-максимуму виноваты мы сами, так как законом предусмотрено право жильцов устанавливать стоимость обслуживания домов.
И Вы наивно полагаете, что ТСЖ будет брать меньше?
alegria вне форума  
Пользователи, поблагодарившие alegria за это сообщение:
sonne (03.07.2012)
Старый 03.07.2012, 11:23   #104
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Действительно, цены в разных регионах различны. Максимальный порог устанавливается централизованно для всего региона. Если средств затрачено меньше, то обязаны сделать перерасчет, либо перевести в резервный фонд. Если УК, не предоставляет подробную отчетность, то и нет возможности проверить, все ли средства расходуются по назначению.

По поводу изменения ставки обслуживания - когда у нас все только начиналось, ездила консультироваться в московскую УК, так там сама УК проводила общие собрания собственников (не так, как эта из "огромного холдинга" по объявлению, а нормально с уведомлением каждого собственника, так как у них есть вся инфа по собственникам), предоставляла предварительно всю необходимую отчетность (не у себя в офисе за закрытыми дверями, а на досках объявления в подъездах) и по ее результатам путем офиц. голосования собственников устанавливался тариф. Нам до этого ой как далеко...

Наша же УК предпочла имеющуюся у них инфу о собственниках, а именно наши персональные данные незаконно слить коллекторам, а это вообще полная уголовщина (см. соседнюю тему о коллекторах).

А вы говорите о серьезной юрид. работе УК по долгам Минобороны... Ну ладно, с Минобороны все долго и непонятно, а что мешает им с жителей юридически через суд взыскать долги?! Видимо УК это не нужно, и так прибыли хватает, а у нас долги все растут и растут...

Кстати, та же московская УК предоставила, для примера, их отчетность, нажав всего лишь кнопку печать на своем компьютере. В течение пяти минут - у меня на руках были финансовые распечатки по каждому дому отдельно - сколько денег пришло, сколько куда конкретно потрачено, сколько осталось. При желании распечатку можно сделать по любой квартире из той же программы, дабы проверить правильность общей суммы.

А наша УК, входящая в крупный холдинг и имеющая в полном объеме, как человеческие, так и материальные ресурсы, ни сайт не может сделать, ни отчет подробный уже третий год подготовить. Не говоря уже, о ежеквартальных (согласно законодательству), или ежемесячных (согласно текущему договору, на основании которого они "якобы работают") отчетах...

Последний раз редактировалось Liya; 03.07.2012 в 12:06.
Liya вне форума  
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
oksi (03.07.2012), plushy (03.07.2012)
Старый 03.07.2012, 12:08   #105
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

По поводу доп. соглашения:

Если вам лишь бы уличить хоть в чем-то нужно было - ну тогда вопросов нет - всегда что-нибудь да найдется к чему придраться... Но в данном случае я придирок не понимаю. Никак не пойму, почему оригинал так всех интересующего протокола разногласий нельзя было попросить у его автора, а именно у ГКП, стоящего там же, за спиной Евегения?! Тем более собрание проводилось у офиса ГКП, ГКП знало о том, что придут жители с вопросами, так как сами их же и пригласили - могли бы и сами подготовиться. Почему вы думаете, что Евгений везде ходит с полным пакетом документов?!

В данном случае текст доп. соглашения составлялся жильцами с юрид. образованием, которые старались учесть огрехи изначального договора. Все читали изначальный договор, по которому данная УК "якобы" работает?!

По данному договору, мы собственники, несем ответственность за все происходящее, но не имеем права изменить это происходящее. Тем более п. 7.3 договора вообще говорит о том, что данный договор может быть расторгнуть досрочно В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ по инициативе УК..., либо если МКД в силу обстоятельств, за которые УК не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению. Про односторонний порядок расторжения я вообще молчу (может хоть завтра собраться и уйти), а вот какие такие обстоятельства (за которые УК не отвечает) могут быть, учитывая, что данная УК приняла наши дома, закрыв глаза на все имеющиеся недочеты (так как ГКП - это "карманная" УК застройщика - сам ГКП красиво описывает это в приведенном видео - работа у него видимо такая - красиво говорить)?! Балконы и так уже начали сыпаться, новые трубы ни с того, ни с сего прорывает... То есть если дом рухнет - УК не при делах?! Весело, если бы не было так грустно... Надеюсь все же внутреннее техн. состояние не так плачевно...

Ну да ладно, есть доп. соглашение - он выложен в данной теме - см. сообщение №31. Вместо того, чтобы хотя бы обсудить пункты, интересующие собственников, которые им платят за работу, ГКП все пункты исключает!!!

Далее предыдущий председатель с этим видимо не согласен - его подписи на протоколе разногласий нет, значит и само доп. соглашение недействительно, а это значит, что ГКП не имеет права вообще обслуживать дома 34 и 36 по Островского. Но, тем не менее, он самовольно принял документацию у застройщика, не показывает ее собственникам, заключил договора с подрядчиками и выставляет платежки, которые жители послушно оплачивают. Это ли не рейдерский захват?!
Liya вне форума  
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
oksi (03.07.2012), plushy (03.07.2012)
Старый 03.07.2012, 12:26   #106
Новичок
 
Регистрация: 18.06.2012
Сообщений: 10
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 8 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Liya
Вопрос о протоколе задавался Евгению потому что он ссылается на доп. соглашение и утверждает о прекращении полномочий УК с 01/06/2012. Логично подтвердить свое утверждение документами, коих всего два = полный пакет документов. Документа нет = следовательно утверждение ничем не подтверждено, что может говорить о желании Евгения ввести в заблуждение присутствующих.
Сами же пишите что "подписи на протоколе разногласий нет, значит и само доп. соглашение недействительно".

Почему не было попыток расторгнуть договор с УК в судебном порядке?

Liya
Могли бы Вы рассказать о кворуме ТСЖ на собрании от 06/11/2011. Как человек там присутствующий, проголосовавший по всем вопросам положительно.
cullen вне форума  
Старый 03.07.2012, 14:36   #107
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cullen Посмотреть сообщение
Сами же пишите что "подписи на протоколе разногласий нет, значит и само доп. соглашение недействительно".
Также как и вы пишу, что вижу вокруг - может она есть эта подпись, откуда мне знать. Вы же истину ищете, ну так и разъяснили бы этот момент у обеих сторон одновременно на прошедшем собрании.
Я лишь хочу порядка в своем доме, а также, чтобы он не развалился на части по истечении гарантийного срока, то есть в 2014 году. То, что я вижу вокруг мне этой уверенности не дает (кирпичи падают, стояки прорывает, потребление ХВС равного потреблению ГВС, стояки отопления перед отопительным сезоном не проверяют, информации никакой не дают, перерасчета за неработающий в течение года мусопропровод так и не сделали, перерасчета отопления не делают, техн. документация есть/нет - не понятно, аварийный телефон в нерабочее время не работает, а в рабочее - я и сама работаю, на письма не отвечают и т.п.).
Собственным соседям, таким же собственникам, как я и вы, я изначально склонна доверять больше, чем коммерческой структуре, принявшей наши дома в таком состоянии, а потом рассказывающей, что они все хорошо знакомы))...
Liya вне форума  
Старый 03.07.2012, 14:47   #108
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
потребление ХВС равного потреблению ГВС,
И?

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Собственным соседям, таким же собственникам, как я и вы, я изначально склонна доверять больше, чем коммерческой структуре
А я -- нет. Поскольку интересы коммерческой структуры вполне понятны, а вот с "собственниками" фиг их знает -- я не телепат, чтоб мысли всех прочитать

Да и потом, я сильно сомневаюсь, что коммерческая структура склонна, например, разрисовывать стены, выбрасывать в мусоропровод строительный мусор в три часа ночи и бить зеркала в лифтах. А вот насчет соседей у меня такой уверенности нет. Особенно с мусором
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Пользователи (3) благодарят Korzh за это полезное сообщение:
Нэтли (11.07.2012), oksi (03.07.2012), sonne (03.07.2012)
Старый 03.07.2012, 14:47   #109
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

По поводу расторжения договора с УК в судебном порядке. Я не юрист, понятия не имею, как это можно сделать. Читая жилой кодекс вижу, что только общим собранием всех (1500) собственников. Собираться никто не хочет - значит ждем 2014 года?! Мне всего лишь жалко своих денег, уплаченных за квартиру в "новом" доме...
Liya вне форума  
Старый 03.07.2012, 14:58   #110
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Да и потом, я сильно сомневаюсь, что коммерческая структура склонна, например, разрисовывать стены, выбрасывать в мусоропровод строительный мусор в три часа ночи и бить зеркала в лифтах. А вот насчет соседей у меня такой уверенности нет. Особенно с мусором
Ну так и надо, чтобы народ понимал, что он и только он ответственнен за свой дом, а не какая-то коммерческая структура или дядя-чиновник, который придет и все наши проблемы разом разрешит...
Liya вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:34.