Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.07.2012, 00:43   #121
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

cullen, огромное спасибо за видео,очень познавательно.
Поглядев на это всё, прихожу к выводу, что даже то ,что говорил директор нашей Ук,заслуживает внимания. Абсолютно не порадовало, что Евгений так и не смог толком ответить на вполне логичные вопросы по поводу того, за что мы будем платить ТСЖ
какие планы и т.д
понятное дело, что это золотое дно,но если так хочется денег, ну наобещай хотя бы побольше
особенно порадовала фраза про то, что он чем то там не будет заниматься т.к. в 9 утра уезжает на работу.Хотя(будь проклята моя хорошая память) рещающим аргументом при объяснении,почему предыдущий председатель ТСЖ передал бразды правления и являлось то, что г-н евгений является пенсионером и " у него гораздо больше свободного времени, чтобы заниматься вопросами нашего ЖК и их решением"
несостыковка аднака))))))
в общем,если по теме, никакая ОАО Апрелевка нам вобще никуда не уперлась.
УК тоже гонит неслабо,но полы в подъездах моются, мусор вывозится, и персонал (по крайней мере)не хамит.
хорошИ все, платить буду по квиткам УК
завтра иду покупать жилищный кодекс.
напишу заявление на выход из ТСЖ
всё ИМХО, прошу кирпичами в голову не метить))))

напомните пжл,это у председателя ТСЖ з/пл д.б= 200 к?
если да, то ЭВРИКА....
Цитата:
особенно порадовала фраза про то, что он чем то там не будет заниматься т.к. в 9 утра уезжает на работу
он просто уволится с работы, и всего себя посвятит нам))))
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума  
Старый 04.07.2012, 08:33   #122
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
завтра иду покупать жилищный кодекс.
не стоит тратиться Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ, скачать с новыми изменениями \ Консультант Плюс
huga11 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
oksi (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 08:42   #123
Пользователь
 
Регистрация: 10.06.2011
Сообщений: 85
Оставил благодарностей: 9
Поблагодарили 27 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ktyf Посмотреть сообщение
Соседи, кто-нить за июнь оплатил коммуналку или решили повременить?
Мы заплатили ГКП, но у нас ипотека, которая не терпит долгов.
temno вне форума  
Пользователи, поблагодарившие temno за это сообщение:
Ktyf (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 11:33   #124
Пользователь
 
Аватар для Галина Т.
 
Регистрация: 21.02.2011
Сообщений: 76
Оставил благодарностей: 62
Поблагодарили 18 раз в 13 сообщениях
По умолчанию

вот у нас тоже ипотека и неоплаченные квитанции за 2 месяца...
Галина Т. вне форума  
Старый 04.07.2012, 12:23   #125
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
напишу заявление на выход из ТСЖ
напИшите потом отчет? в новой теме?
NAS вне форума  
Старый 04.07.2012, 13:07   #126
Местный
 
Аватар для Antly
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 484
Оставил благодарностей: 552
Поблагодарили 713 раз в 246 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Т. Посмотреть сообщение
вот у нас тоже ипотека и неоплаченные квитанции за 2 месяца...
В ипотечном договоре обычно есть пункт про обязанности заемщика. Там четко прописано, что долги по комуналке не допускаются. В противном случае банк получает право требовать полное досрочное погашение суммы кредита. Вам оно надо?
__________________
Если надо объяснять, то не надо объяснять.
Antly вне форума  
Старый 04.07.2012, 13:15   #127
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cullen Посмотреть сообщение
Почему не было попыток расторгнуть договор с УК в судебном порядке?
Еще один минус бороться с УК данным способом, пока мы же ей и платим - нет смысла, так как УК на наши же деньги и будет нанимать юристов и оплачивать другие расходы, связанные с судом.

Поэтому, кстати, и не вижу особой цели в написании писем в прокуратуру, мосжилинспекцию и т.п. - такая крупная структура всегда сможет урегулировать данный вопрос в свою пользу. Поэтому, если УК не захочет отвечать на наши с вами письма, то они могут себе это позволить... ИМХО
Liya вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
oksi (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 13:21   #128
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ktyf Посмотреть сообщение
Соседи, кто-нить за июнь оплатил коммуналку или решили повременить?
Я скорее всего оплачу на тех основаниях, на которых платила раньше.

Остается лишь вопрос в изначальной нелегитимности ТСЖ и к тому, на каком основании платят и будут платить не члены ТСЖ - ведь у них нет оснований, так как договор у УК только с ТСЖ?!
Liya вне форума  
Старый 04.07.2012, 13:57   #129
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
напишу заявление на выход из ТСЖ
м))))
Одному выходить из ТСЖ нелогично. Коммунальные платежи не уменьшаться, а голос на собраниях ТСЖ потеряете.
Выходить из ТСЖ надо корпусами, создавать свое ТСЖ или домком и выбирать УК по конкурсу. Если набираете более 50% голосов за выход из ТСЖ от кворума более 50% собственников (те 25%), то Вы можете создавать свое ТСЖ на один корпус и тогда, возможно, появиться САМОУПРАВЛЕНИЕ с повышением ЖКУ и снижением оплаты.
Сейчас мы переплачиваем за НЕОКАЗАННЫЕ услуги (которые не узаконены никакими договорами УК с собственниками) от 30 до 50% (по данным экспертов).
Можно сложить все акты сверки платежей за тепло, вывоз мусора, ТО лифтов, слаботочки, уборки и получим расходы за ЖКХ ФАКТИЧЕСКИЕ.
Поэтому клеймить позором так называемых "неплательщиков" не стоит тк
до ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ПО ЗАКОНУ перерасчета за 2010-2012 гг не известно кто и кому должен. Я приблизительно посчитал ДАЖЕ по отчету "нашего" ТСЖ за 2010 год, что МИНИМАЛЬНАЯ наша переплата за ЖКУ 15 000 руб в год и даже "группа поддержки" ТСЖ с этим согласна.
Если мы ВСЕ регулярно переплачиваем, то Правлению ТСЖ и УК нет НИКАКОГО смысла РАБОТАТЬ- судиться со ЗЛОСТНЫМИ неплательщиками тк все убытки мы перекрываем нашими платежками и для нас с каждым прошедшим годом все более опасно расторгать с ними договор из-за огромных долгов (мб искуственно созданных) ТСЖ или УК.
Пусть Правление ТСЖ (из ОДНОГО человека) подает на меня в суд, но не позволю, чтобы за мои деньги ЯКОБЫ высадили 2 600 кустов в 2012 году (в плане "нашего" ТСЖ см на сайте администрации) любому идиоту понятно с какой целью.
Посмотрите на уставной фонд Ваших УК и раскидайте 10 000 руб на ВСЕХ жителей за два предыдущих года. Вам смешно, а мне пенсионеру нет. Я "не ною"-сокращаю свои потребности, а только есть непреодолимое желание платить за ЖКХ по ЗАКОНУ, а не по "понятиям" начальников (огромных ТСЖ или УК).
Вероятно, что из-за нашей пассивности (работа, дети, учеба и тд) все это останется трепотней, а каждый год платежи ЖКХ будут увеличиваться минимум на 15% с молчаливого одобрения федеральной власти. Буду счастлив, если ошибаюсь.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 04.07.2012 в 14:12.
yv51 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
oksi (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 13:59   #130
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Отстал от жизни (точнее, пока этим вопросом не интересовался) -- а у нас отопление по домовым счетчикам или по нормативам?
Что касается "круглого года", то ЕМНИП сезонную схему оплаты отопления давно (вроде как в 2009 году) законодательно упразднили в целях социальной защиты населения, оставив только равномерную (с перерасчетом при учете по домовым счетчикам и без оного по нормативам).
В новых домах обязательно должны быть установлены счетчики. Как я поняла, застройщик установил счетчики в котельной, которую также устанавливал он, а про дома "забыл". Так что счетчики тепла в котельной были точно, а в домах УК обещалась установить - выполнила ли свое обещание на данный момент - не в курсе. Мы - жители - платим по нормативу ежемесячно, а УК платит по выставленным платежам в гигокалориях в отопительный сезон. Где-то в соседней ветке yv51 подробно освещал данный вопрос. Так что перерасчет должен был быть уже 3 раза как...

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Если ничего не путаю, на тот момент собственник был один.
В протоколах, которые я видела раньше, были еще какие-то компании. Должны были спросить согласия у всех людей, у к-ых не предварительные договора были как у большинства, а ... (запамятовала как второй вариант называется - договор инвестирования что-ли).

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Это хороший вопрос..
Так почему больше никто им не задается, а все живут текущим моментом?

ЖЭКи и поддержка государства исчезла ведь - мы, собственники, сами себе предоставлены, а никто не задумывается, пока гром не грянет.


Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Одно только на данный момент не совсем понятно -- зачем вместо подготовки к 2014 году был устроен форменный бардак в 2012?
Не одобряю конкретные определенные действия (если они в действительности были такими, как передают), но как еще заставить задуматься народ? Председателя ведь уже "выбрали" - но это уже последствия возникшего бардака. Бороться, на мой взгляд, надо не с последствиями, а с причинами. Если все оставить как есть, то может быть еще хуже (не просто деза, а реальная разруха), если учесть, что УК не останется с нами навеки...

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Более того -- устраивая его ТСЖ не потрудилось заключить договоры с собственниками, не являющимися членами ТСЖ (Ст.138 ЖК РФ). Так что оснований для выставления счетов за услуги у ТСЖ просто нет.
Во-первых, не ТСЖ - так как ТСЖ могут быть хоть все жители разом, а председатель ТСЖ.
Во-вторых (говорю за правление годовой давности, сейчас не знаю, что там творится):
- не было юридической поддержки - так как прежде, чем брать на себя договорные обязательства, то необходимо было предварительно иметь возможность хоть что-то изменить в ситуации (не было у УК желания сотрудничать - ведь в то время речь шла в принципе о нормальных условиях, часть которых отражена в доп.соглашении). На примере подписания этого доп.соглашения видно, что УК в 2011 году на компромисс не шла - как говорится, против лома нет приема;
- не было физической (ну не может 1 человек за все 1500 собственников что-то делать, сами об этом всегда повторяете) и финансовой (канцелярской) возможности у меня лично нет - на какие шиши, когда, кто и где должен был печать договора на такое кол-во собственников? Такой возможности не было, так как изначально с 2009 года на текущую УК председателем ТСЖ полностью была переложена обязанность и обслуживания, и управления (судя по названию самого договора, так и на чей счет в полном объеме поступают все деньги).
Как раз эту ситуацию с невозможностью председателя ТСЖ действовать в рамках закона и пытается сейчас исправить Евгений (объективно, если не привязываться к личности и способам).

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Более того -- вопросы стоимости обслуживания и т.п. решаются общим собранием собственников, а не правлением ТСЖ и даже не общим собранием членов ТСЖ.
Отчасти, иначе УК вообще бы не имела права выставлять нам платежи по текущему тарифу (см. соотв. постановления депутатов - я здесь тему недавно открывала по тарифам и этот момент выделила).

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Собственно, главный вопрос на сегодня -- ИМХО разруливание получившегося бардака.
Сейчас не бардак, а возможная дезинформация (как вы сами говорите, без материалов дела - нечего мусолить). Бардак будет, если все так оставить. ИМХО
Liya вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:47.