Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 04.07.2012, 14:01   #131
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Позволю себе привести следующие цитаты:
Цитата:
Сообщение от Kostya Посмотреть сообщение
Честно говоря, после собрания захотелось создать ТСЖ для нашего дома и проводить регулярные собрания по массе имеющихся вопросов (например, осыпающиеся балконы) и вместе плющить УК (кто бы она не была). А плющить УК надо всегда, чтобы работали и не расслаблялись.
У меня такое же мнение сложилось еще с прошлого года - только так (собранием) можно разрешить ситуацию, в которую нас вовлек изначально застройщик и гос-во, создавшее подобные законы. Только может действительно не ТСЖ, а домкомами которые разрешили с прошлого года, либо УК, но с нормальным договором. Только для этого нужно на форуме не слухи собирать и жаловаться, а повестку собрания обсуждать.


Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Это-единственный выход из этой патовой ситуации, в которую загнали нас депутаты, государство и предлагают нам самим вытаскивать себя за волосы из этого болота с помощью судов. Госжилинспекция тоже не помощник, а мб даже и наоборот...
Как будет называться ТСЖ или домком только на ОДИН дом-безразлично.
ТСЖ на несколько домов (как у нас-"Новая Апрелевка")-бесконтрольный тупик. Кворум никогда не соберется (у нас из 600 человек пришло на собрание 74), а заочное голосование мечта для ....
На данный момент полностью согласна.
Liya вне форума  
Старый 04.07.2012, 14:06   #132
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
.. до ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ПО ЗАКОНУ перерасчета за 2010-2012 гг не известно кто и кому должен...
Это еще что?
Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Можно сложить все акты сверки платежей за тепло, вывоз мусора, ТО лифтов, слаботочки, уборки и получим расходы за ЖКХ ФАКТИЧЕСКИЕ.
Ваша УК предоставляет вам такую информацию?
Liya вне форума  
Старый 04.07.2012, 14:10   #133
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

Насчет оплаты не членов ТСЖ -согласна. Но опять жепишу о себе,не придираться пжл)
Когда мы въехали в квартире были:
А)свет
Б) вода
В)отопление.
Я не въезжала в промерзший и темный дом. Т.е. получив услуги,считаю логичным их оплачивать.Но,так же понимаю, что чисто юридически я выбрасываю деньои на ветер,т.к. оф договора-нет.
Но свет-вода-тепло то ЕСТЬ.Посредником является УК ,следовательно ей и плачУ. Что будет,если ее сменить и придет новая,не пришлют ли мне платежек на сумму за полтора года на основании того,что нет договора,я не знаю.Квитки за оплату квартирыы бережно собираю.
ОПЯТЬ же ТСЖ:было создано застройщиком(насколько помню) и председателем был их же человек.Т.е. в создании ТСЖ и выборе председателя жильцы не участвовали.
Да простят меня все за переходы на личности,но вот нынешний председатель настолько невнятно выглядит в данной борьбе за власть(я сужу по видео и по тому,как отписываютмя о беседе с ним др жители)что я реально не понимаю,ЧТО он делает на этой должностт.Или было по принципу:Ну давайте вот его,все равно больше некого?
Зачем мне состоять в ТСЖ,если его председатель отвечает строго за себя? ЗА СЕБЯ я смогу и вне ТСЖ ответить и эту ответственность нести,или нет?
Мне гораздо больше инфы и полезности приносит тбщение с соседямт и обмен мнениями.Т.к. люди выссказываются без фсяких :"Это я говорить не буду.Сядьте почитайте,Сами разберитесь " и пр.ерунды.
Тсж хочет смены УК-нивапрос,на кого меняем то? Негоже такие примеры приводить,но ЧП на Цветочгой.ГДЕ были нанятые ТСЖ службы,пока вода заливала 6 этажей.
Какого хрена,сотрудники от УК не могли попасть в подвал и перекрыть воду.КТО будет возмещать ущерб???????
прошу прощения за ошибки-с телефона пишу
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума  
Пользователи, поблагодарившие oksi за это сообщение:
Галина Т. (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 14:30   #134
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Это еще что?

Ваша УК предоставляет вам такую информацию?
В ТСЖ минимум раз в год ДОЛЖНО проводиться отчетно-перевыборное собрание. Утверждаются отчеты за прошлый год (с обязательным перерасчетом по ФАКТИЧЕСКИМ затратам-основная цель создания ТСЖ ) и ДОЛЖНА утверждаться смета на следующий год (а не постановления муниципальной власти с тарифами на ЖКХ). Если не справились-переизбирается Правление.

Ваша УК предоставляет вам такую информацию?[/quote]

НЕТ. Пишем письма в Правительство МО. Есть надежда на Шойгу-производит впечатление порядочного человека.
Требуйте, мб Вам повезет больше, чем нам. Собирать за тепло по нормативам, а рассчитываться по счетчику-это уголовщина (мб ОБЭП).
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Старый 04.07.2012, 14:34   #135
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
В новых домах обязательно должны быть установлены счетчики.
Возможно. Я с этим вопросом не разбирался. Просто что-то слышал, что со счетчиком в первом корпусе какие-то там проблемы были... а насчет остальных -- не слышал.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
В протоколах, которые я видела раньше, были еще какие-то компании. Должны были спросить согласия у всех людей, у к-ых не предварительные договора были как у большинства, а ... (запамятовала как второй вариант называется - договор инвестирования что-ли).
Решение принимается большинством (простым или квалифицированным) голосов собственников пропорционально метражу. Большинство у застройщика было? Кажись да. Так что с этим вопросом увы -- поезд ушел и давно.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Так почему больше никто им не задается, а все живут текущим моментом?
Вопрос похожий на риторический.
Чисто за себя могу ответить, что предпочитаю решать проблемы по мере их возникновения. Потому как потенциальная проблема может таковой и остаться.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Не одобряю конкретные определенные действия (если они в действительности были такими, как передают), но как еще заставить задуматься народ? Председателя ведь уже "выбрали" - но это уже последствия возникшего бардака. Бороться, на мой взгляд, надо не с последствиями, а с причинами. Если все оставить как есть, то может быть еще хуже (не просто деза, а реальная разруха), если учесть, что УК не останется с нами навеки...
Если УК эта работа выгодна (а была б невыгодна, не вписывались бы вообще), то никуда она не денется. Да и как видим кроме нее желающие завсегда найдутся.
Разговор на уровне лозунгов извините -- поддерживать нужным не считаю.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Во-первых, не ТСЖ - так как ТСЖ могут быть хоть все жители разом, а председатель ТСЖ.
Во-первых, именно ТСЖ как юридическое лицо
А внутриорганизационные заморочки -- это не более чем внутриорганизационные заморочки. Никого, кроме членов ТСЖ не касающиеся. Поэтому "во-вторых" пропускаю: это ваши дела.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Как раз эту ситуацию с невозможностью председателя ТСЖ действовать в рамках закона и пытается сейчас исправить Евгений (объективно, если не привязываться к личности и способам).
Не может действовать -- есть бесплатный совет: отойти метров на 100 от стены, хорошо разбежаться, прицелиться головой в наиболее прочное место...
Если не поможет -- повторить.
Это будет самое полезное, что он может сделать
Иначе еще немного и таки придется ему поприсутствовать в суде.
Безотносительно способов наведения последнего бардака -- одни лишь парковочные места для членов ТСЖ основания для иска дают.
Проиграть дело почти невозможно (оставляя за кадром варианты, на которых у ТСЖ денег вряд ли хватит)


Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Отчасти, иначе УК вообще бы не имела права выставлять нам платежи по текущему тарифу (см. соотв. постановления депутатов - я здесь тему недавно открывала по тарифам и этот момент выделила).
Тарифы определены ТСЖ в момент создания. Подтверждены большинством голосов собственников (т.е. застройщиком).
Платежи УК выставляет на базе заключенных договоров. Как с ТСЖ, так и индивидуальных с собственниками -- во всяком случае, что касается меня, то второй расклад имеет место быть.
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 04.07.2012, 14:35   #136
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
Но,так же понимаю, что чисто юридически я выбрасываю деньои на ветер,т.к. оф договора-нет.
А что мешает заключить?
Даже если в ТСЖ успели вляпаться, это не крепостная зависимость.
А ежели договор о присоединении не заключали, так тем более руки развязаны
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Korzh за это сообщение:
oksi (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 14:39   #137
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Поэтому, кстати, и не вижу особой цели в написании писем в прокуратуру, мосжилинспекцию и т.п. - такая крупная структура всегда сможет урегулировать данный вопрос в свою пользу. Поэтому, если УК не захочет отвечать на наши с вами письма, то они могут себе это позволить... ИМХО
Вы не правы.
Один, два ... три раза "отрегулируют", а потом как в московской областной Прокуратуре могут "приборы для регулировки" сломаться...
По некоторым данным этот процесс уже пошел.
И чем чаще крупные структуры отвечают, тем больше лжи вылезает.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие yv51 за это сообщение:
Liya (04.07.2012)
Старый 04.07.2012, 15:35   #138
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
...это ваши дела...
и не мои уже тоже - в конечном итоге все сидим тут и риторические вопросы друг другу задаем (в этой теме аж на 14 страниц), типа какого хрена ... (продолжение на усмотрение каждого - например, председатель новый появился, УК новая появилась, коллекторы названивают, перерасчет не делается - одна уголовщина вокруг.

Пойду поработаю что-ли...
Liya вне форума  
Старый 04.07.2012, 15:58   #139
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
и не мои уже тоже
Ну вы ж член ТСЖ? Значит состояние дел в нем к вашим делам относится.
А к моим его внутренняя кухня (как собственно и аналогичная в ГКП) -- нет
Что с одним, что с другим я вполне готов взаимодействовать в рамках закона. Как частное лицо, являющееся потребителем услуг, с юридическим лицом, их поставляющим.
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 06.07.2012, 10:27   #140
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
У меня есть и некоторые другие претензии к ГКП, однако я склонен считать, что и с ними разобраться получится.

А вот с теми же соседями -- далеко не всегда. Проще говоря, я им в голову не влезу.
хочешь потерять друга дай ему в долг
доверяешь родственнику, дай ему в долг
доверяешь соседу, дай ему в долг
NAS вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:32.