Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 02.03.2013, 18:09   #201
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию Статья в газете

Прочитаешь эту статью и сразу приходит мысль о параллельных мирах - может там Стройальянс другой.
Похоже критерии собственной успешности у ГКП Стройальянс отличаются от критериев Министерства ЖКХ Московской области - ну никак не может успешная компания занимать 356 место в рейтинг по области.

Что касается снижения тарифа, то "подготовка экономических расчетов по планируемым работам и услугам, касающимся содержания общего имущества дома" а также "согласовывать с ТСЖ направления расходования собираемых с собственников денежных средств на содержание и текущий ремнт общего имущества многквартирного дома, путем составления соответствующего плана" (дословно из договора) - это обязанности ГКП Стройальянса по заключенному договору, игнорируемые УК с самого начала работы. Даже начальник участка не знает об этих обязанностях (сегодня задавал вопрос лично, но ответа не получил).

А падающие на голову кирпичи с верхних балконов и дрегающиеся лифты с зазорами в дверных створках, в которые влазит рука ребенка, не являются конструктивными недостатками, которые надо решать совместно с застройщиком или время еще не настало.

Организация и ведение налогового и бухгалтерского учета ТСЖ - тоже обязанность ГКП Стройальянс по договору.

Может надо перед написанием статьи было изучить обязанности УК по договору и сделать элементарный обход территории, чтобы увидеть все проблемы? Ну чтобы ощущения нереальности у читающих не было.
Миниатюры
dhenoiie-18-.jpg  

Последний раз редактировалось pral; 02.03.2013 в 18:59.
pral вне форума  
Старый 03.03.2013, 16:57   #202
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
Пожалуйста - официальная информация Правительства Московский области (не забор) http://msk.mosreg.ru/userdata/201330.xls Место в рейтинге 356 из 426 управляющих компаний, по которым представлены данные органами местного самоуправления. Конечно же не в последней тройке, но нам как-то хочется, чтобы за наши не самые маленькие денежные средства, собираемые ГКП Стройальянс, качество оказываемых услуг было выше, чем ниже среднего по области.
Вапрос №1 Кто организовывал и составлял сей документ? В нашей стране где половина даж президента считает нелегитимным думаете кто-то будет верить какой-то писульке в экселе? Я вам за полчаса такой же наваять могу.
Вапрос №2 Где там хоть одно упоминание о каких либо ТСЖ, я как понимаю вы из представителей "лучше уж колхоз, но свой"?
Вапрос №3 Где там конкретно наша контора? То что вы упомянули 356 номир это в Ивантеевке. Да холдинг один но конкретные люди и конкретные дела везде разные - тем более там оценка велась по конкретике - сколько жалоб, как работают и т.д. И вообще НФ там оч слабо представлен.

Собсна меня смущает фраза "представлены данные органами местного самоуправления", тоисть это то что предоставили какие-то деятели про то какие конторы они наняли. А значит к нам этот список ваше не в тему.
Berillium вне форума  
Старый 03.03.2013, 21:10   #203
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Ответ №1 писульку составлял кто-то в Министерстве строительного комплекса и ЖКХ Московской области на сайте Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области даже есть распоряжение Министра по этому поводу - серьезный документ
Ответ №2 Сравнивать ТСЖ и управляющие компании между собой впринципе некорректно. Одни работают за деньги, другие для себя.
Ответ №3 Достаточно посетить форум жителей домов Ивантеевки, котрыми управляет Стройальянс, и можно увидеть, что беды те же самые как у нас (размер оплаты ЖКХ и качество услуг). Учитывая, что голова Стройальянса находится в Ивантеевке, порядка там должно быть поболее.
А то, что данные по нам не представлены органами местного самоуправления, говорит только о том, что эти органы из Апрелевки (или Наро-Фоминска) вооще проигнорировали свою работу.
pral вне форума  
Старый 04.03.2013, 13:15   #204
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pral Посмотреть сообщение
Прочитаешь эту статью и сразу приходит мысль о параллельных мирах - может там Стройальянс другой.
Похоже критерии собственной успешности у ГКП Стройальянс отличаются от критериев Министерства ЖКХ Московской области - ну никак не может успешная компания занимать 356 место в рейтинг по области.

Что касается снижения тарифа, то "подготовка экономических расчетов по планируемым работам и услугам, касающимся содержания общего имущества дома" а также "согласовывать с ТСЖ направления расходования собираемых с собственников денежных средств на содержание и текущий ремнт общего имущества многквартирного дома, путем составления соответствующего плана" (дословно из договора) - это обязанности ГКП Стройальянса по заключенному договору, игнорируемые УК с самого начала работы. Даже начальник участка не знает об этих обязанностях (сегодня задавал вопрос лично, но ответа не получил).

А падающие на голову кирпичи с верхних балконов и дрегающиеся лифты с зазорами в дверных створках, в которые влазит рука ребенка, не являются конструктивными недостатками, которые надо решать совместно с застройщиком или время еще не настало.

Организация и ведение налогового и бухгалтерского учета ТСЖ - тоже обязанность ГКП Стройальянс по договору.

Может надо перед написанием статьи было изучить обязанности УК по договору и сделать элементарный обход территории, чтобы увидеть все проблемы? Ну чтобы ощущения нереальности у читающих не было.
Почитала вчера статью эту в газете - еле концы с концами сводят, в минус уходят, и в то же время хотят организовывать собрание собственников, чтобы обсудить вопросы об уменьшении тарифов. Бред какой-то...

Что говорить, профессиональная УК с собственным юристом, а взыскать со злостных неплатильщиков деньги не в состоянии... То на подъезде их повесят, то у лифта, то в газете - все вокруг обклеили, а в суд видимо боятся подать?!
Liya вне форума  
Старый 04.03.2013, 17:16   #205
Местный
 
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 308
Оставил благодарностей: 967
Поблагодарили 174 раз в 109 сообщениях
По умолчанию

Почему? Я видела на той же бумажке с должниками была информация на каких злостных неплательщиков подали в суд.
Mitrina вне форума  
Старый 04.03.2013, 18:09   #206
Новичок
 
Регистрация: 19.02.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 21
Оставил благодарностей: 11
Поблагодарили 7 раз в 6 сообщениях
По умолчанию

В суд они не подают, а передают данные коллекторной компании.
Alexey вне форума  
Старый 04.03.2013, 18:21   #207
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Коллекторы давно вроде уже были и данные были переданы по всем подряд, что само по себе является большим проступком ук согласно законодательству, что подтвердил роскомнадзор, поэтому коллекторы с ук быстро свернулись, когда по ним было передано дело в суд. А инфу про суд над неплатильщиками они давно пишут, что опять же является неправдой. Может кто-то видел повестку в суд или выигранное УК дело и моя инфа уже устаревшая?!
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 07:26   #208
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Почитала вчера статью эту в газете - еле концы с концами сводят, в минус уходят, и в то же время хотят организовывать собрание собственников, чтобы обсудить вопросы об уменьшении тарифов. Бред какой-то...

Что говорить, профессиональная УК с собственным юристом, а взыскать со злостных неплатильщиков деньги не в состоянии... То на подъезде их повесят, то у лифта, то в газете - все вокруг обклеили, а в суд видимо боятся подать?!
Я чет непонял, вы обвиняете УК в том что она собирается сделать работу вашего любимого ТыСыЖи, собрав собственников и обсудить финанасовые вопросы? Или она виновата в том что люди положили на свои обязанности по оплате коммунальных услуг? При этом то, что отдали материалы коллекторам вам не нравитсо - так как с них стрясти денги - надо чтоб братва приехала и реско у всех все нашлось? Про суд оч смешно - ты страну не перепутала?
Вы бы лучше рассказали про выделенное синим - там ниже я перевложил "вашу" статью.

Цитата:
Ответ №2 Сравнивать ТСЖ и управляющие компании между собой впринципе некорректно. Одни работают за деньги, другие для себя.
Поржал, особенно в свете того, что бабки за аренду первых этажей идут в карман деятелям от ТСЖ.

Мне вот что интересно, а на каком основании существует ТСЖ и какие у нее есть документы на право распоряжения разного рода собственностью? Вот вы тут УК трясете на предмет разных бумажек, а свои то выложте. Тока не надо мне рассказывать про "мы вот тут собрались Вова с Петей и решили, что будем мутить ТСЖ...", я не лох, который не в состоянии разобратсо как заполнять платежку, чтоб цифры за воду соответствовали действительности.
Миниатюры
dhenoiie-18-.jpg  
Berillium вне форума  
Старый 05.03.2013, 08:06   #209
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Конкретно, в предыдущем своем сообщении я обвиняю УК лишь в том, что она не в состоянии при наличии штатного юриста взыскать деньги с неплатильщиков в течение трех лет и плачется о том, что именно из-за неплатильщиков им не хватает денег на обслуживание нашего ЖК. Для профессиональной компании это смешно. Значит, либо у них все же нет проблем с деньгами (а следовательно они всех обманывают, жалуясь об этом газете), либо документы/отчеты и т.п. у них не в порядке (опять же мутят что-то) и они понимают, что суд они проиграют.

По поводу собрания я указала лишь на то, что очередной начальник УК сам себе противоречит - только что он "плакал", что он "еле сводит концы с концами", как через строчку уже говорит о том, что надо бы собрать собрание и принять решение об уменьшении тарифов... Значит им все-таки хватает денег на обслуживание и еще остается?!

По поводу организации собрания собственников - у нас договор с УПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией на УПРАВЛЕНИЕ, а не только на тех. обслуживание. Информация обо всех собственниках, необходимая для организации официального собрания, есть только в УК (в ТСЖ же есть информация только о тех собственниках, которые писали заявление в ТСЖ и предоставляли копию свидетельства о собственности - этого мало). В УК же должна быть информация о ВСЕХ собственниках в нашем ЖК - следовательно, им карты в руки...

Я тоже поржала над вашим сообщением, особенно над этим:
Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
...бабки за аренду первых этажей идут в карман деятелям от ТСЖ...
Сами видимо при этом присутствовали...

P.S. Пока мы ржем друг над другом - УК ржет над нами, так как статья явно рассчитана на лохов... ИМХО

Нет у нашего ЖК огромной территории - это УК пытается нас столкнуть лбами, давя на животрепещущую сейчас тему. Если я ошибаюсь - покажите документы на принадлежность территории нам.
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 08:41   #210
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Конкретно, в предыдущем своем сообщении я обвиняю УК лишь в том, что она не в состоянии при наличии штатного юриста взыскать деньги с неплатильщиков в течение трех лет и плачется о том, что именно из-за неплатильщиков им не хватает денег на обслуживание нашего ЖК. Для профессиональной компании это смешно. Значит, либо у них все же нет проблем с деньгами (а следовательно они всех обманывают, жалуясь об этом газете), либо документы/отчеты и т.п. у них не в порядке (опять же мутят что-то) и они понимают, что суд они проиграют.
Вот я и спросил какие вы видите способы "штатного отъема денег у населения". А что, она должна рапортовать, что все ОК, если реально не платят? Не вижу ничего смешного, думаете у какого-нить Сбербанка нет подобных проблем? Только вот этим и отличаются профессиональные компании, что у них есть активы, помимо сбора податей, и они в состоянии изыскать средства даже в случае тотальной задолженности по платежам. А обычновенные компании просто объявляют себя банкротами и все.
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
По поводу собрания я указала лишь на то, что очередной начальник УК сам себе противоречит - только что он "плакал", что он "еле сводит концы с концами", как через строчку уже говорит о том, что надо бы собрать собрание и принять решение об уменьшении тарифов... Значит им все-таки хватает денег на обслуживание и еще остается?!
Дважды написать об одном и том же это чтоб усилить эмоциональную нагрузку? См выше.
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
По поводу организации собрания собственников - у нас договор с УПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией на УПРАВЛЕНИЕ, а не только на тех. обслуживание. Информация обо всех собственниках, необходимая для организации официального собрания, есть только в УК (в ТСЖ же есть информация только о тех собственниках, которые писали заявление в ТСЖ и предоставляли копию свидетельства о собственности - этого мало). В УК же должна быть информация о ВСЕХ собственниках в нашем ЖК - следовательно, им карты в руки...
А вот теперь главный вапрос, на который никто пока не ответил - "у нас" это у кого? Кто это вы? ТСЖ? А в него все вступили или работаете по принципу "мы закричали, остальные промолчали"? Я вообще неоч понимаю всю эту байду с двойным управлением - есть комплекс и есть контора которая им управляет - УК, с какого боку тут ТСЖ?
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Я тоже поржала над вашим сообщением, особенно над этим:
Сами видимо при этом присутствовали...
Информацию надо черпать из разных источников.
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
P.S. Пока мы ржем друг над другом - УК ржет над нами, так как статья явно рассчитана на лохов... ИМХО
Ну видать норм рассчитали, раз "достигли целевой аудитории"...
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Нет у нашего ЖК огромной территории - это УК пытается нас столкнуть лбами, давя на животрепещущую сейчас тему. Если я ошибаюсь - покажите документы на принадлежность территории нам.
Идешь в БТИ, архитектурку, администрацию города наконец - отдел градостроительства и находишь все документы - где, что и кому принадлежит. А также можно еще почитать СНиПы по правилам организации придомовых территориий (минимально при этом припухнуть, узнав что застройщих их грубо нарушил построив 5 корпус для МинОбороны, ибо его тупо выставили на бабки - или строишь нахаляву для вояк, или идешь далеко и ничего не строишь тут вообще) и определить сколько и чего по нормам должно принадлежать комплексу.
Berillium вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:47.