Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.03.2013, 08:50   #211
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
минимально при этом припухнуть, узнав что застройщих их грубо нарушил построив 5 корпус для МинОбороны, ибо его тупо выставили на бабки - или строишь нахаляву для вояк, или идешь далеко и ничего не строишь тут вообще)
это 34 или 36 дом?
huga11 вне форума  
Старый 05.03.2013, 09:00   #212
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
это 34 или 36 дом?
Это тот который посередине, 36. По правилам там слишком мало расстояния между домами при их этажности, да и вообще в таких случаях в центре строят децкий сад или школу, о чем собсна и заявлялось в одних из первых буклетов комплекса. Счас уже врядли найдешь как изначально проект выглядел.
Berillium вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Berillium за это сообщение:
begemoshka (05.03.2013)
Старый 05.03.2013, 09:59   #213
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Только вот этим и отличаются профессиональные компании, что у них есть активы, помимо сбора податей, и они в состоянии изыскать средства даже в случае тотальной задолженности по платежам.
Активы - это видимо те деньги, которые мы оплачивали за отопление, перерасчет за который УК обязана делать ежегодно, а не раз в три года по решению суда?! Мы не платили и у УК за нас ничего не платила - неужто не помните грозные объявы от НТЭК на наших подъездах?!

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
А вот теперь главный вапрос, на который никто пока не ответил - "у нас" это у кого? Кто это вы? ТСЖ? А в него все вступили или работаете по принципу "мы закричали, остальные промолчали"? Я вообще неоч понимаю всю эту байду с двойным управлением - есть комплекс и есть контора которая им управляет - УК, с какого боку тут ТСЖ?.
Ну да, у нас - это у товарищества жилья собственников (ИМХО, что все собственники = товарищество собственников жилья, и соответственно, если ТСЖ не может нормально работать и у нее нет председателя - это вина всех собственников). Договор с ТСЖ - это единственное, что есть у УК на данный момент. Без этого договора УК здесь вообще нелегально сидит и с нас деньги собирает. Мы (собственники) ее не выбирали и администрация нам ее не назначала. Именно поэтому они и хотят, скорее всего, провести общее собрание собственников...

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Информацию надо черпать из разных источников.
Хреново значит черпаете, раз глупости пишете.

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Ну видать норм рассчитали, раз "достигли целевой аудитории"....
Сочувствую, если достигли, я хоть вижу, где правда, а где ложь...

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Идешь в БТИ, архитектурку, администрацию города наконец - отдел градостроительства и находишь все документы - где, что и кому принадлежит. А также можно еще почитать СНиПы по правилам организации придомовых территориий (минимально при этом припухнуть, узнав что застройщих их грубо нарушил построив 5 корпус для МинОбороны, ибо его тупо выставили на бабки - или строишь нахаляву для вояк, или идешь далеко и ничего не строишь тут вообще) и определить сколько и чего по нормам должно принадлежать комплексу.
Мне зачем идти в архитектуру? Вы же возмущаетесь. Я и так знаю, что земля под нашими домами принадлежит администрации. Спросите у той же УК, раз не знаете - они шага не могут сделать "на нашей огромной придомовой территории" без указания администрации. Чтобы перевести ее из этого статуса, надо писать заявление в администрацию, собирать собрания собственников и т.п. По ГОСТам, СНИПам нам много чего положено... Пока мы сидим и балаболим на форуме, ушлые люди пользуются в свое удовольствие...

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
также можно еще почитать СНиПы по правилам организации придомовых территориий (минимально при этом припухнуть, узнав что застройщих их грубо нарушил построив 5 корпус для МинОбороны, ибо его тупо выставили на бабки - или строишь нахаляву для вояк, или идешь далеко и ничего не строишь тут вообще) и определить сколько и чего по нормам должно принадлежать комплексу.
Ну если застройщик грубо нарушил, то та же УК с администрацией грубо приняли дом в эксплуатацию...
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 10:30   #214
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Активы - это видимо те деньги, которые мы оплачивали за отопление, перерасчет за который УК обязана делать ежегодно, а не раз в три года по решению суда?! Мы не платили и у УК за нас ничего не платила - неужто не помните грозные объявы от НТЭК на наших подъездах?!
Дилетантские рассуждения.
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Ну да, у нас - это у товарищества жилья собственников (ИМХО, что все собственники = товарищество собственников жилья, и соответственно, если ТСЖ не может нормально работать и у нее нет председателя - это вина всех собственников). Договор с ТСЖ - это единственное, что есть у УК на данный момент. Без этого договора УК здесь вообще нелегально сидит и с нас деньги собирает. Мы (собственники) ее не выбирали и администрация нам ее не назначала. Именно поэтому они и хотят, скорее всего, провести общее собрание собственников...
Не знаю никаких нас - ничего с ТСЖ не подписывал и собсна не собираюсь. Если вы думаете, что ТСЖ, это типа мужики вышли во двор козла забить и образовали "товарищество по распитию", то это пичально. По факту, вы ушли от прямого ответа - кого конкретно представляют так называемые деятели от ТСЖ и какие у них есть верительные грамоты на существование в пределах данного комплекса. Вы сами тыкали разными бумагами, где четко прописано что форма управления может быть ТСЖ или УК, а не все вместе.
Не знаю какой там вы хотите от них договор - лично подписывал с УК бумаги при вселении на оказание услуг - для меня вот это является договором, а не хз что там у вас (к слову и паспорта на счетчики мне все выдали, мб вы как-то все не так делаете, что у вас постоянно какая-то задница?) . Объясняю на пальцах - застройщик построил дом на паях с несколькими инвесторами - они первые владельцы всех квартир, когда вас тут еще не стояло. Соответсвенно они, как владельцы, наняли УК. Все. А потом, когда начал вселятсо люд, некоторые деятели решили, что они могут перехватить инициативу и отодвинуть УК от финансовых потоков (тока нинада хлопать глазками и говорить что все это нитак, хотя мб вы и в деда мороза верите, ваше право). И именно поэтому УК хочет окончательно раставить все точки над Ё, проведя собрание.
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Хреново значит черпаете, раз глупости пишете.
Дада расскадите мне "как там на самом деле". Собсна полистав даже этот форум уже можно норм инфы нарыть. Четам пан председатель за баблос на парковку уже съездил отдохнуть от трудов тяжких или на бентли копит?
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Сочувствую, если достигли, я хоть вижу, где правда, а где ложь...
А че мне сочуствовать - вы же нарыли сию статью и еще начали с ней препираться - так что целевая аудитория, как ни прискорбно будет для вас - это собсна вы и есть. С вашим то "зрением" я б не был таким категоричным...
Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Мне зачем идти в архитектуру? Вы же возмущаетесь. Я и так знаю, что земля под нашими домами принадлежит администрации. Спросите у той же УК, раз не знаете - они шага не могут сделать "на нашей огромной придомовой территории" без указания администрации. Чтобы перевести ее из этого статуса, надо писать заявление в администрацию, собирать собрания собственников и т.п. По ГОСТам, СНИПам нам много чего положено... Пока мы сидим и балаболим на форуме, ушлые люди пользуются в свое удовольствие...

Ну если застройщик грубо нарушил, то та же УК с администрацией грубо приняли дом в эксплуатацию...
Не следует перекладывать с больной на здоровую - претензии к УК есть у вас, а совсем не у меня. Мне по большому счету пофиг на ваши трудности с машинами - я пользуюсь благами общественного транспорта, он для этого и создавался.
Знаете как говорили в СССР - твое это то, что в штанах, остальное все государственное - не думайте что мы куда-то от этого ушли.
Berillium вне форума  
Старый 05.03.2013, 10:34   #215
Местный
 
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 308
Оставил благодарностей: 967
Поблагодарили 174 раз в 109 сообщениях
По умолчанию

Liya, просвятите меня, пожалуйста, как я понимаю сменить УК у нашего ТСЖ не получилось. Когда закончится договор между ТСЖ и УК, ТСЖ продлевать договор не будет, как я понимаю.
Собственникам (или ТСЖ) нужно выбрать будет другую компанию, правильно?
Или "наша" УК будет заключать договора с каждым собственником отдельно, минуя ТСЖ?
Mitrina вне форума  
Старый 05.03.2013, 10:46   #216
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
ИМХО, что все собственники = товарищество собственников жилья, и соответственно, если ТСЖ не может нормально работать и у нее нет председателя - это вина всех собственников
Переваливание с больной головы на здоровую.
Товарищество собственников жилья -- это товарищество собственников жилья и не более того.
Закон не обязывает всех собственников вступать в ТСЖ.
Более того -- закон четко указывает, что есть ТСЖ или нет ТСЖ, а принципиальные вопросы решаются исключительно общим собранием. Например, установление платы за обслуживание к таковым относится.

Соответственно, может ТСЖ нормально работать и есть ли у данной структуры председатель (или зиц-председатель) -- проблема членов ТСЖ как максимум.
Хочет ТСЖ "нормально работать", в частности обслуживать дом? Да не вопрос -- нехай готовит планы, сметы и с этими вопросами на собрание. Будет принято положительное решение -- пусть подписывает договоры с собственниками-нечленами и работает.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Договор с ТСЖ - это единственное, что есть у УК на данный момент.
У УК договоры с собственниками на обслуживание есть. У ТСЖ на данный момент и этого нет. Что там хочет [censored] Евгений и его подпевалы из "правления" -- их личные половые трудности.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Мы (собственники) ее не выбирали и администрация нам ее не назначала.
Собственники подавляющим большинством голосов (что на тот момент легко выполнялось, поскольку собственник был ровно один) создали ТСЖ и выбрали УК.
Что ни вы, ни я на тот момент в процессе не участвовали... ну да -- наши проблемы. Однако на тот момент этот финт был сделан в точном соответствии с законодательством, а что его потом поменяли... Закон обратной силы не имеет.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
И именно поэтому УК хочет окончательно раставить все точки над Ё, проведя собрание.
Собрание нужно в любом случае -- хотя бы чтоб разогнать к херам липовое ТСЖ. Если будет поставлен вопрос о новых тарифах, тем лучше.
Что УК вполне может вопрос с их снижением рассмотреть в общем-то вероятность есть.
Во всяком случае, это не "группа активистов" (не будем показывать пальцем), члены которой, как у меня сложилось впечатление, регулярно врут даже сами себе без свидетелей -- чтоб квалификацию не терять
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 05.03.2013, 10:52   #217
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Конкретно, в предыдущем своем сообщении я обвиняю УК лишь в том, что она не в состоянии при наличии штатного юриста взыскать деньги с неплатильщиков в течение трех лет и плачется о том, что именно из-за неплатильщиков им не хватает денег на обслуживание нашего ЖК. Для профессиональной компании это смешно.
Смешно считать, что юрист как-то может взыскать деньги с частных лиц -- этот процесс может облегчить разве что хороший паяльник

А что денег не хватает как-то принципиально, никто и не говорил. Обслуживание, как видим есть. Особливо сравнительно с прочей территорией города -- телескоп, чтоб заметить разницу, не требуется.

Написал человек, что дебиторская задолженность основная проблема -- ну дык так оно и есть, причем повсеместно: от ылитки до заселенных социальщиками гетто.
Т.е. таки проблема и таки более массовая, чем нытьо быдловладельцев о нехватке мест для хранения ведер с гайками
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 05.03.2013, 12:01   #218
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
к слову и паспорта на счетчики мне все выдали, мб вы как-то все не так делаете, что у вас постоянно какая-то задница?) .
Я же говорю, криво вы сплетни собираете - у меня все паспорта на счетчики имеются...

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
И именно поэтому УК хочет окончательно раставить все точки над Ё, проведя собрание.
Давно пора - чего ждут?!

Я не обязана на общедоступном (не специализированном) форуме рассуждать как финансист/юрист в сфере ЖКХ. Всего лишь высказала свое мнение, как собственника, по поводу статьи, а вы начали мои слова себе в угоду переиначивать. Я тоже многое из вашей писанины считаю глупым, особено ваш быдлоязык, на котором вы общаетесь с окружающими...
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 12:27   #219
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mitrina Посмотреть сообщение
Liya, просвятите меня, пожалуйста, как я понимаю сменить УК у нашего ТСЖ не получилось. Когда закончится договор между ТСЖ и УК, ТСЖ продлевать договор не будет, как я понимаю.
Собственникам (или ТСЖ) нужно выбрать будет другую компанию, правильно?
Или "наша" УК будет заключать договора с каждым собственником отдельно, минуя ТСЖ?
Mitrina, сменить УК на данном этапе можно только общим собранием собственников.

Если текущая УК решит уйти после окончания договора/гарантии, то да - нам нужно будет собирать собрание собственников или обслуживающую организацию нам назначит администрация.

Что будет, когда договор закончится, а УК решит остаться - хз. Как показывает практика, УК действует как ей удобно вразрез с законодательством, пока ее не поправит грамотный собственник. Тем более Korzh выше писал, что УК уже заключает договора с отдельными собственниками. В газете начальник УК написал, что вроде как собирается организовывать общее собрание - что хотят - узнаем по факту.
Liya вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
Mitrina (05.03.2013)
Старый 05.03.2013, 12:43   #220
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
Смешно считать, что юрист как-то может взыскать деньги с частных лиц -- этот процесс может облегчить разве что хороший паяльник
Korzh, чего вы к моим словам цепляетесь?! Или считаете, что взыскать деньги официально управляющей компании с неплатильщиков невозможно?

Цитата:
Сообщение от Korzh Посмотреть сообщение
А что денег не хватает как-то принципиально, никто и не говорил. Обслуживание, как видим есть. Особливо сравнительно с прочей территорией города -- телескоп, чтоб заметить разницу, не требуется.

Написал человек, что дебиторская задолженность основная проблема -- ну дык так оно и есть, причем повсеместно: от ылитки до заселенных социальщиками гетто.
Т.е. таки проблема и таки более массовая, чем нытьо быдловладельцев о нехватке мест для хранения ведер с гайками
Korzh, уборка территории меня меньше всего волнует, хотя приятно, что через три года УК все же научилась это делать хорошо и вовремя.
Liya вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:39.