Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 05.03.2013, 14:23   #221
Местный
 
Регистрация: 28.11.2012
Сообщений: 191
Оставил благодарностей: 10
Поблагодарили 113 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Liya главное всё-таки что научилась. Вот и перерасчёт потихоньку научилась делать. А вот веры в то что ОАО "Апрелевка" в обозримом будущем научится убирать хорошо и вовремя как то нет. Соответственно нет веры в ТСЖ, которое продвигает эту организацию.
alexp вне форума  
Пользователи, поблагодарившие alexp за это сообщение:
begemoshka (05.03.2013)
Старый 05.03.2013, 15:00   #222
Местный
 
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 308
Оставил благодарностей: 967
Поблагодарили 174 раз в 109 сообщениях
По умолчанию

А у нас действительно только два варианта? Неужели нет других компаний, которые могли бы обслуживать наши дома?
Mitrina вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:03   #223
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Как показывает практика, УК действует как ей удобно вразрез с законодательством, пока ее не поправит грамотный собственник.
Что-то не припомню практики с грамотным собственником
Один вон грамотным себя считал, ага. Даже в суд сходил. Лучше б с решением последнего потом не позорился, конечно, но это его дело.

А вот попытки грубого нарушения законодательства со стороны нынешнего руководства ТСЖ -- припоминаю легко.
Например, попытка к парковочным местам в нагрузку навязать членство в ТСЖ

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Тем более Korzh выше писал, что УК уже заключает договора с отдельными собственниками.
Она и ранее их заключала. Более того: нет договора -- нет услуг и нет оснований для оплаты.
ТСЖ кстати это тоже касается. А как оно собиралось оказывать услуги по обслуживанию дома без договоров... вот чего не знаю, того не знаю

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Или считаете, что взыскать деньги официально управляющей компании с неплатильщиков невозможно?
Я не считаю -- я прекрасно знаю массу способов не платить за услуги ЖКХ безнаказано. Во всяком случае, по старому кодексу это без проблем делалось. Новый в этом плане чуть лучше, но тоже не непробиваем, да и действует-то меньше года... а долгов у некоторых уже за несколько лет.

Наивные мечты о том, что суд резко и быстро позволит что-то взыскать с физлица...
Ну что ж -- можете надеяться. Если и правда в это веруете, могу предложить эксперимент -- одолжите мне ну, допустим, половинку единички рублей с оформлением долговой расписки и прочих положенных формальностей, а потом попробуйте истребовать их в установленном законом порядке. В течение хотя бы лет двух-трех...

Обязуюсь вернуть как только признаетесь, что эти пляски надоели

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
уборка территории меня меньше всего волнует
А что ж вас тогда волнует?
И откуда тогда такая активность в вопросе, кто будет оказывать услуги жителям, если данные услуги вас и правда "не волнуют"?
Меня вот состояние придомовой территории волнует, качество оказываемых услуг волнует, вывоз мусора волнует и многие другие практические вопросы очень волнуют.
Я не могу сказать, что ГКП прямо таки идеально со всем справляется, но...
Вопросы решаются. Вот была проблема с горячей водой -- больше нет. Первое время вывоза мусора по воскресеньям не было и радостные жильцы забивали нафиг мусоропроводы -- теперь семь дней в неделю.
В третьем подъезде пьяное быдло почтовые ящики повыламывало -- долго они так стояли, но их заменили.
Кстати, тем кто до сих пор замки на ящики не ставил, их централизовано насколько знаю вкрячили...
Это ТСЖ что ль снизошло до проблем и в голубом вертолете прилетело? Тогда почему ключи от ящиков в ГКП получать?

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Всего лишь высказала свое мнение, как собственника, по поводу статьи
Да нормальная статья. Во всяком случае, не заметил чего-то сильно не по делу...
А вопрос каким образом на придомовой территории вдруг оказалась платная парковка, да еще и только для членов ТСЖ, тоже интересный.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
особено ваш быдлоязык, на котором вы общаетесь с окружающими...
так как статья явно рассчитана на лохов...
А это какой язык?

Ну а по поводу рассчитана на лохов -- сложно спорить с профессионалами. Помнится, инициативная группа все холлы пообклеивала рассчитанными на лохов писульками с соплями: "Соседи! Тут Воровство!", ага
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:20   #224
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mitrina Посмотреть сообщение
А у нас действительно только два варианта? Неужели нет других компаний, которые могли бы обслуживать наши дома?
Да вот есть тут прямо под боком очаровательная компания. Говорят, что все замечательно прямо. Можно к ней попроситься
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:24   #225
Местный
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 387
Оставил благодарностей: 182
Поблагодарили 203 раз в 161 сообщениях
По умолчанию

У нас на прежнем месте жительства инициативная группа на каждом углу говорила, что УК нас обкрадывает, если создадим ТСЖ, то платить будем меньше. Результат, создали ТСЖ (без ведома многих собственников), отказались от УК, и потом начался беспредел. В подъездах уборка раз в месяц, если нужен сантехник, электрик и т.д ищи где хочешь, зачем то обложили плиткой пол перед входной дверью, и оказалось, что денег на счете дома нет, нужно повышать тарифы. Народ теперь кучкуется, продумывает, как отказаться от этого ТСЖ.
sovenok вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:32   #226
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovenok Посмотреть сообщение
У нас на прежнем месте жительства инициативная группа на каждом углу говорила, что УК нас обкрадывает, если создадим ТСЖ, то платить будем меньше. Результат, создали ТСЖ (без ведома многих собственников), отказались от УК, и потом начался беспредел. В подъездах уборка раз в месяц, если нужен сантехник, электрик и т.д ищи где хочешь, зачем то обложили плиткой пол перед входной дверью, и оказалось, что денег на счете дома нет, нужно повышать тарифы. Народ теперь кучкуется, продумывает, как отказаться от этого ТСЖ.
Не вы первые, не вы последние, увы... это сплошь и рядом

Сама по себе идея ТСЖ прекрасная. Но жизнеспособная только при выполнении ряда противоречащих реальности условий:
1) Способность жителей договориться по любым вопросам без сваливания в дрязги и склоки.
2) Наличие достаточного количества граждан, обладающих большим количеством свободного времени и, в то же время, не путающих свой карман с общим. Либо возможность где-то нанять таковых граждан.

Князь Кропоткин в свое время нужную теорию создал. Но вот Гитлер и Муссолини, попытавшиеся ее частично воплотить, известно как кончили

На моей памяти единственное успешно и без особых вопросов работающее ТСЖ было создано простой перерегистрацией существующего ЖСК. С соответствующей спецификой населения и уже отлаженными за много лет механизмами сбора денег и оказания услуг.
Да и то... что касается вопросов, то после трех ремонтов тротуаров (капитальных -- со сменой асфальта и бордюрного камня) во дворе за одно лето у многих они как-то начали возникать
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:52   #227
Местный
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 387
Оставил благодарностей: 182
Поблагодарили 203 раз в 161 сообщениях
По умолчанию

Я даже знаю несколько ТСЖ, где все отлично, все во благо людей. А тут просто неприятно, что люди обвиняя других в воровстве, теперь сами обкрадывают и квартплата у них в разы меньше.
sovenok вне форума  
Старый 05.03.2013, 15:57   #228
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexp Посмотреть сообщение
Liya главное всё-таки что научилась. Вот и перерасчёт потихоньку научилась делать. А вот веры в то что ОАО "Апрелевка" в обозримом будущем научится убирать хорошо и вовремя как то нет. Соответственно нет веры в ТСЖ, которое продвигает эту организацию.
Согласна, поэтому и похвалила ее за это в предыдущем сообщении, вот только с одной оговоркой - научилась только потому, что чуть что не так ее жители забрасывают письмами/звонками/актами. Если бы они еще на жалобы жителей отвечали своевременно, то не тратили бы свое время на отписки и поездки по инстанциям, на что жаловался предыдущий директор.

Кстати, слышала не от одного человека, что если в ОАО "Апрелевка" (я не за нее если что) пишешь, то на жалобы жителей они реагируют и исполняют - пишут жители просто мало...

ОАО "Апрелевка" продвигала администрация еще со времен сдачи 2-го и 3-го корпусов - если ТСЖ было бы за нее, то тогда наверное можно было включить данный вопрос в повестку на собрании. Речь о другой УК возникла только для того, чтобы заключить с ней договор не полного управления УК (как сейчас), а только на тех. обслуживание, как подрядную организацию и платить по факту за выполненные работы. Сделали - заплатили, не сделали - денег не получили - все честно. Нынешняя УК от такого договора отказалась.
Liya вне форума  
Старый 05.03.2013, 16:03   #229
Местный
 
Регистрация: 11.01.2011
Сообщений: 963
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 295 раз в 187 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
вот только с одной оговоркой - научилась только потому, что чуть что не так ее жители забрасывают письмами/звонками/актами.
Это нормальный рабочий процесс.

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Кстати, слышала не от одного человека, что если в ОАО "Апрелевка" (я не за нее если что) пишешь, то на жалобы жителей они реагируют и исполняют - пишут жители просто мало...
Оказывается жители виноваты в тотальном сраче -- мало жалуются

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Сделали - заплатили, не сделали - денег не получили - все честно.
Точно. Все честно. Сидим в грязи по уши, зато денег не заплатили. Стесняюсь спросить -- а за что при таком честном раскладе ТСЖ платить?
И раздаст ли оно неосвоенные средства обратно жильцам?
__________________
Я не 500 евро, чтоб всем нравиться
Korzh вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Korzh за это сообщение:
sovenok (05.03.2013)
Старый 05.03.2013, 16:07   #230
Местный
 
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 308
Оставил благодарностей: 967
Поблагодарили 174 раз в 109 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Речь о другой УК возникла только для того, чтобы заключить с ней договор не полного управления УК (как сейчас), а только на тех. обслуживание, как подрядную организацию и платить по факту за выполненные работы. Сделали - заплатили, не сделали - денег не получили - все честно. Нынешняя УК от такого договора отказалась.
Правильно, они же не враги сами себе
Но если у УК будет не полное управление, то "полное" управление должно быть в руках очень ответственных товарищей, а где их взять?
Mitrina вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 12:48.