Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Самоуправление жителей

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 30.08.2010, 17:38   #501
Местный
 
Аватар для Iris
 
Регистрация: 14.07.2009
Адрес: Островского д.38
Сообщений: 491
Оставил благодарностей: 185
Поблагодарили 173 раз в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anty Посмотреть сообщение
Думаю, не вопрос Но на руки будет получаться 30 и еще небольшой момент - это из расчета работы 24х7. Согласитесь?
Это что 24 часа в неделю. Нарушение режима труда и отдыха. Инспекция по труду быстро вычислит.
Iris вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2010, 18:59   #502
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Iris Посмотреть сообщение
Это что 24 часа в неделю. Нарушение режима труда и отдыха. Инспекция по труду быстро вычислит.
Нет, я когда считал закладывал, что консьерж будет сидеть в подъезде постоянно, т.е. 24 часа 7 дней в неделю. Всего на зп я заложил 30 т.р. в месяц. Это может быть 2 или 3 смены. Тогда на руки каждому получается 15 или 10 т.р. соответственно. Как видно, суммы не заоблачные. А вот выливаются они в прибавку в 1000 руб. к месячной квартплате.

Но, судя по комментариям, как и год назад мы не хотим платить столько.
Хочется дешево и сердито. Называлась сумма в 200 руб. с квартиры. С подъезда это получается 10 т.р. в месяц. По-моему, достаточно очевидно, что за эти деньги можно разве-что попытаться договориться с двумя слепо-глухонемыми престарелыми бабушками на дежурство по 8-10 часов в день (в режиме день-через-день), которые должны будут самостоятельно нейтрализовывать не только хулиганов и грабителей (кнопка вызова ВО в бюджет не влазит), но и представителей проверяющих органов, когда те поинтересуются форматом их трудового соглашения (предлагается работа в черную). Ночное время тоже в аут.

Честно сказать, я бы не стал платить за такую "охрану" - не вижу в ней никакого смысла. Это я все к тому, что за большинство наших хотелок мы не захотим платить, когда узнаем сколько это будет стоить.
Anty вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2010, 17:24   #503
Местный
 
Аватар для Изюminka
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,186
Оставил благодарностей: 5,008
Поблагодарили 2,003 раз в 947 сообщениях
По умолчанию Инструкция консьержа ( нарыта в инете)

Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Консьерж обязан:

Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

Консьержу запрещено:

*Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
*Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
Режим пропуска в дом:

*жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
*если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.
3. Если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать.

Действия консьержа-дежурного при обнаружении неправильно припаркованного автомобиля:
Выясняется и уточняется его хозяин, и предпринимаются все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
При отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Мелкое хулиганство, это есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества. К мелкому хулиганству относится:
Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на придомовой территории.
Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон.
Поломка детских качелей или иных малых архитектурных форм на детских площадках.
Действия консьержа-дежурного:
Вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Консьерж-дежурный при выполнении своих обязанностей должен служить образцом соблюдения дисциплины и вежливости, правил ношения формы одежды. Во время несения службы ему запрещается вступать в посторонние разговоры и отвлекаться от выполнения своих обязанностей.
Изюminka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2010, 08:40   #504
Местный
 
Регистрация: 26.02.2009
Сообщений: 102
Оставил благодарностей: 3
Поблагодарили 29 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

красиво. готов платить 1000 руб в месяц.
Konstantin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2010, 21:03   #505
Местный
 
Аватар для Изюminka
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,186
Оставил благодарностей: 5,008
Поблагодарили 2,003 раз в 947 сообщениях
По умолчанию

готова платить как раз из тех 2-х тысяч, которые мы платим " за содержание и ремонт жилищного фонда"
Изюminka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Изюminka за это полезное сообщение:
Аля (03.09.2010), Кирилл (02.09.2010), Iris (05.09.2010)
Старый 13.09.2010, 16:18   #506
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
Восклицание Собрание жильцов "Белого дома" (Островского 38).

Уважаемые жильцы. Наконец-то часть юридических вопросов касаемо проведения легитимного собрания-отчета нами решена. Мы готовы проводить собрание, вопросы и темы на данный момент понятны. Для разъяснения вопросов, а так же распространения и сбора бюллетений для голосования нам требуется участие непосредственно Вас, жильцов нашего дома. От каждого подъезда один-два человека. А так же, помощь в распечатке бюллетеней и разъяснительных листов (там довольно большой объем на 300 квартир-то ). Кто желает/может принять участие в данном мерроприятии - просьба писать мне в личку.
p.s. Подумайте о том, в каком дворе и доме хотите жить дальше вы и ваши дети. Надеюсь на понимание и участие. Спасибо!
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят AlexandrIS за это полезное сообщение:
нона (16.09.2010), Iris (13.09.2010), Sergey_E (15.09.2010), Vzhik (14.09.2010)
Старый 16.09.2010, 13:26   #507
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
Восклицание Предварительное собрание!

Спасибо всем, кто откликнулся на просьбу поучаствовать в проведении полноценного собрания. Считаю, что надо собраться так сказать уже в живую, обсудить детали, обменятся мнениями, и просто познакомиться. Предлагаю организованно собраться в эту субботу 18 сентября 2010года, во дворе со стороны заправки в 17-00. Спасибо!
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие AlexandrIS за это сообщение:
нона (16.09.2010)
Старый 16.09.2010, 14:58   #508
Местный
 
Аватар для Наташа
 
Регистрация: 03.07.2009
Адрес: Апрелевка, Островского, 38
Сообщений: 837
Оставил благодарностей: 975
Поблагодарили 306 раз в 198 сообщениях
Отправить сообщение для Наташа с помощью ICQ
По умолчанию

Я буду обязательно
Наташа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2010, 14:59   #509
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наташа Посмотреть сообщение
Я буду обязательно
Отлично!!!
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2010, 17:06   #510
Местный
 
Аватар для Iris
 
Регистрация: 14.07.2009
Адрес: Островского д.38
Сообщений: 491
Оставил благодарностей: 185
Поблагодарили 173 раз в 100 сообщениях
По умолчанию

Конечно, будем!
Iris вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:55.