Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Самоуправление жителей

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.03.2011, 00:19   #691
tda
Местный
 
Регистрация: 30.07.2010
Адрес: Белый дом
Сообщений: 260
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 101 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леонтьев Константин Посмотреть сообщение
Отчет будет размещен на сайте ТКС " " на следующей неделе.
Ольга Владимировна, добрый день. А когда будет выложен отчет? На указанном сайте отчета не нашел.
tda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2011, 00:21   #692
Местный
 
Аватар для Изюminka
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,180
Оставил благодарностей: 5,005
Поблагодарили 2,000 раз в 945 сообщениях
По умолчанию

появился отчет... и вопросы...
Изюminka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2011, 00:25   #693
tda
Местный
 
Регистрация: 30.07.2010
Адрес: Белый дом
Сообщений: 260
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 101 раз в 54 сообщениях
По умолчанию отчет ТКС за 2010 год

Ольга Владимировна вывесила отчет ТКС за 2010 год на доске объявлений в 6 подъезде, выкладываю его сюда.







tda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2011, 18:30   #694
Местный
 
Аватар для Наташа
 
Регистрация: 03.07.2009
Адрес: Апрелевка, Островского, 38
Сообщений: 837
Оставил благодарностей: 975
Поблагодарили 306 раз в 198 сообщениях
Отправить сообщение для Наташа с помощью ICQ
По умолчанию

За отчет спасибо. По поводу того кто сможет и кто нет, кто хочет и кто нет. Я хочу, но не приду. Не потому что мне безразлично, а потому что не успею. Я правда еду домой 2 часа и приезжаю не ранее 21.00. Далее отпускаю няню потому что я одна.
Просто не хочу потом видеть посты, что мол вот никому ничего не надо.
Наташа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2011, 23:02   #695
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Хочу выразить признательность председателю и секретарю (наши соседи) на сегодняшнем собрании за активное и конструктивное участие со стороны жильцов. Видимо, где-то здесь и начинается гражданское общество
Anty вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.03.2011, 14:02   #696
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anty Посмотреть сообщение
Хочу выразить признательность председателю и секретарю (наши соседи) на сегодняшнем собрании за активное и конструктивное участие со стороны жильцов. Видимо, где-то здесь и начинается гражданское общество
Собранием удовлетворены?!
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011, 10:59   #697
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые соседи!
Публикую протокол собрания. Прошу заранее простить, если что-то пропущено или отражено не точно. Поправляйте! Не все было возможно зафиксировать, т.к. на собрании временами было очень шумно.
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011, 11:01   #698
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Протокол собрания жильцов дома по адресу М.О., г. Апрелевка, ул. Островского, № 38
Повестка дня: Отчет управляющей компании по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с 01.01.2010 по 31.12.2010
Председатель собрания: Евсиков С.В
Секретарь: Вершинина И.В
Докладчик: Наливко В.И.
1. Доклад о содержании отчета. Отчет доступен в электронном виде на сайте ТКС по адресу:
http://www.uk-tks.ru/documents/otche...aprel.d.38.htm
По заявке жителей (достаточно одного заявителя) могут быть представлены более подробные данные по каждому разделу отчета. Аналогичным образом можно получить отчет за 2009 год.

По статье «Электроэнергия» перерасход за год составил 1 млн 734,8 тыс р. Причина: повышенные тарифыоплаты за электроэнергию, полученную от поставщика «Интерцентр», снабжавшего дом еще на этапе строительства (по тарифам для индустриальных объектов, в 1,5 раза выше тарифов для жилых домов). Смена поставщика на «Мосэнерго» затянулась до 1 ноября 2010 года из-за смены правил.

По статье «Отопление» получена экономия в 2 млн 436,9 тыс р. за счет того, что до 1 июля отопление дому предоставлял «Интерцентр» по специальным тарифам, примерно в 2 раза ниже рыночных.
В 2011 году не ожидается такой экономии и такого перерасхода.

Общий итог за 2010 г. по всем статьям расходов – превышение доходов над расходами. Остаток средств на счете дома на конец 2010 г. 492 тыс.р. накоплено по расчетам за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, 943,7 тыс.р. – отчислений на капремонт за все года. Деньги хранятся на расчетных счетах УК, поэтому банковские % не начисляются.

Предложение УК по использованию накопленных средств: отчисления на капремонт не тратить, т.к. через 2-3 года капремонт придется делать. Накопленные по расчетам за коммунальные платежи и содержание 492 тыс.р. – потратить на благоустройство территории, ремонт кровли, косметический ремонт и прочее по плану ремонтов на 2011 г. У УК есть возможность изготовить собственными силами очень красивый забор для огораживания газонов. Альтернативное предложение – распределить накопленные средства между собственниками пропорционально площади квартир.

УК представила план ремонта на 2011 г, на исполнение плана хватит накопленных средств вместе со средствами, которые будут получены в 2011 году. УК обязуется предоставить смету ремонта инициативной группе, если таковая будет организована из жильцов дома. Дальнейшее решение вопроса о ремонте дома предлагается предать инициативной группе. Вопрос об инициативной группе и ремонте предложено решить на следующем собрании жильцов. Собрание состоится 15 апреля 2011 г.


2. Вопросы и ответы.

a. О размере тарифа на содержание и текущий ремонт. Тариф устанавливается районной администрацией или собственниками жилья. Городской администрацией Апрелевки установлен тариф 31 р. за кВ.м. Фактические затраты составляют 29, 14 р за кВ.м. Тариф может быть изменен решением общего собрания жильцов. Проверка адекватности тарифов может быть выполнена инициативной группой из числа собственников.

b. О размере ставки на содержание УК в структуре тарифа на оплату за жилое помещение. Почему в отчете указана ставка 4. 05 р. за кВ.м. , а не 1 р, как в Троицке. Ставка 4.05 р за кВ.м. рассчитана по фактическим затратам на содержание ТКС в 2010 г, распределенным равномерно на всю обслуживаемую площадь (примерно 270 тыс. кВ.м.). Ставка 1 р. за кВ.м. установлена Администрацией г. Троицка для начисления оплаты. Фактическая ставка по понесенным расходам в Троицке такая же, как в Апрелевке – 4.05 за кВ.м.

c. О мусоропроводе. Мусоропровод не запускали по решению осеннего собрания жильцов. Включение оплаты мусоропровода в тариф оплаты позволило накопить 104, 1 тыс. р. Только по этой статье расхода. Мусоропроводы будут запущены с 15 апреля 2011 года. Вывоз контейнеров планируется не реже 3 раз в неделю, в случае необходимости – чаще. Мойка мусоропровода – по санитарным нормам 1 раз в 2 недели. Гидродинамическая машина установлена над каждым мусоропроводом, исправна, готова к работе.

d. О гарантийных обязательствах застройщика. Переписка с застройщиком ведется с переменным успехом. Многое отремонтировано по гарантии, например, утепление фасада застройщик выполняет по заявкам жильцов. Плитка в подъездах входит в гарантийные обязательства. По этому вопросу ведется переписка. Застройщик неохотно берется за мелкий ремонт по гарантии, переписка может занять много времени.

e. Землеотвод, огораживание территории. Для огораживания территории необходимо провести землеотвод и выделение придомовой территории в долевую собственность жильцов, что не входит в прямые обязанности УК. Насколько известно, 2 энтузиаста из числа жителей дома занимаются этим вопросом. Предложение: включить в повестку ближайшего собрания вопрос о сборе денег на оформление придомового участка. Оценки затрат расходятся: от 300 р до 3 500 р с квартиры

f. О расчистке территории от снега. Лучше, чем в 2009 году, но еще недостаточно хорошо.

g. О парковочных местах: Если парковочных мест недостаточно, УК может поставить вопрос перед администрацией города и заасфальтировать дополнительную площадь под парковку.

h. Об огораживании территории под игровые площадки, как во дворе дома № 25 на ул. Горького. На территории дома просто нет места для таких площадок. Против огораживания детской площадки возражают сами жильцы.

i. О ремонте дверных блоков. Все дверные блоки отремонтированы, кроме тех, где, предполагалось, жильцы собирались ставить металлическую дверь. В любом случае ремонт возможен по заявке жильцов.

j. О ремонте металлической решетки на тех. Этаже во 2-м подъезде. Материал закуплен, ремонт будет произведен в течение 2-х недель.

k. О дверях на пожарных балконах. Двери не закрываются, тех. Помещения обогревают улицу. Капитальный ремонт всех дверей потребует значительных средств. Ремонт по гарантии вряд ли возможен, поскольку застройщик с легкостью окажет, что плохое состояние дверей - это результат варварской эксплуатации, что не лишено оснований.

l. О вандализме в доме. Разрушения –результат действий тех, кто живет в доме. За сохранность дома отвечают прежде всего собственники, а не УК.

3. Следующее собрание жильцов запланировано на 15 апреля. Примерная повестка дня: план и смета ремонта на 2011 год . Организацией собрания будет заниматься инициативная группа в составе: Фомин К.В, Варданян С.П., Жидков С.К., Репина М.И. Титова О.Б.

Последний раз редактировалось IraV; 05.04.2011 в 18:44.
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (12) благодарят IraV за это полезное сообщение:
Anty (05.04.2011), Aprelchanka (05.04.2011), berkut (05.04.2011), Изюminka (06.04.2011), farmacom (06.04.2011), Grigoreva (05.04.2011), Наташа (05.04.2011), Iris (05.04.2011), Lanessa (05.04.2011), Oxana (05.04.2011), Sergey_E (06.04.2011), tda (05.04.2011)
Старый 05.04.2011, 12:54   #699
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Собранием удовлетворены?!
Это не про собрание, а про людей, которые тратят свое время на общественные нужды.
Anty вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.04.2011, 14:51   #700
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Это я поняла - без подобных людей никуда))... А вопрос был про результаты самого собрания...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:05.