Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Самоуправление жителей

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.03.2013, 09:31   #751
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Вопросы по Островского, 38:
1. Плохая уборка придомовой территории - имеется в виду парковка со стороны рынка. Позднее оповещение со стороны ТКС.
2. Не производится уборка территории со стороны арендаторов (магазины, кафе, банк). Постоянный мусор, отсутствие урн. Не чистится снег, лед, не сбиваются сосульки на козырьках. В чьей это компетенции.
3. Хранение в подсобных помещениях подъездов (помещение мусоропровода) газовых балонов для сварки (судя по цветовой маркировке - с ацетиленом и кислородом).
4. Обращалась ли ТКС к ГКП Стройальянс по вопросу пользования жильцами ЖК Апрелевский мусорным контейнером нашего дома. Произведены какие-либо мероприятия по компенсации расходов.
5. Качество питьевой воды (горячей и холодной) - постараемся к отчетному собрать подписи жильцом всех домов, обслуживаемых ТКС по этому поводу. - https://www.aprelevka.com/t10507/#post151708 - надо найти судебное решение и показать его ТКС и скорее всего менять содержание коллективного письма.
6. Косметический ремонт пожарной лестницы летом 2012 - отсутствуют всяческие опознавательные знаки и нумерация этажей.
7. Арендаторы - ремонт и использование помещений, целостность несущих конструкций и коммуникаций.
8. Подвалы (!!!) - чьи, в каком состоянии, как используются.
9. Парковка личного транспорта - участие и возмозжности ТКС, жителей.
10. Отопление - наличие/отсутствие общедомовых счетчиков. Оплата по счетчикам.
11. ОДН - из чего состоят по факту. Возможности сокращения.
12. Должники - сколько человек/квартир, сумма задолженности, как решает вопрос ТКС. Исковые требования ТКС.
13. Сколько квартир из имеющегося жилого фонда оборудовано счетчиками воды, что предпринимает ТКС в отношении собственников, не установивших счетчики. Исковые требования ТКС.
14. Раскрытие информации - сайт ТКС (отсутствие информации по домам в Апрелевке, договора с поставщиками услуг по апрелевским домам, сайт реформажкх).
15. Обустройство детской площадки - информационные стенды о запрете выгула домашних животных, распития спиртных напитков и т.д., огораживание детской площадки, возможности переоборудования и зонирования, озеленения и пр.
16. Установка шлагбаума на въезд во двор.

Последний раз редактировалось huga11; 15.03.2013 в 12:54.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
berkut (15.03.2013), Изюminka (16.03.2013), farmacom (17.03.2013), Наташа (15.03.2013), tda (15.03.2013)
Старый 20.03.2013, 21:11   #752
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Отчёт за 2012 г._г.Апрелевка, ул.Островского, д.38
Отчет за 2012 г._г.Апрелевка, ул.Фадеева, д.20
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2013, 09:49   #753
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

в повестке собрания - создание Совета дома
подробнее тут

Цитата:
Основные функции Совета многоквартирного дома
• Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг и др.
• Представление собственникам помещений в многоквартирном доме пред-ложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме
• Представление собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своего заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рас-смотрения на этом общем собрании
• Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме
• Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2013, 12:44   #754
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

17. Тротуары.
18. Шумоизоляция мусоропроводов.
19. Рекламные баннеры арендаторов.
20. Границы придомовой территории. Где нанесены, а чертежи посмотреть и т.п.
21. Летом 2012 г. был произведен перерасчет и часть средств уплаченных собственниками жилых помещений была возвращена им на лицевые счет. Что это за деньги, по какой статье расхода они проходили?

Последний раз редактировалось huga11; 21.03.2013 в 14:00.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2013, 10:13   #755
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Крылова Ольга Владимировна прокомментировала некоторые вопросы
Цитата:

На сайте ТКС есть информация о собрании на Фадеева 20 и отчет УК.
На Фадеева 11 ТКС начала управлять с января 2013 г., поэтому отчетное собрание будет в 2014 г.
Также хочу пояснить ситуацию по подвалам. ПСО Универстрой продает квартиры и нежилые помещения. Нежилые помещения на Островского 38 находятся на 1-м и цокольном этажах. Техническая зона отделена от нежилых помещений. В аренду нежилые помещения Универстрой не сдает, только продажа. А те кто купил, уже поступают по собственному разумению. На сегодняшний день не проданы помещения в подвалах 1-й секции (торец) и в 6-й секции со стороны рынка.
Технические помещения УК в аренду не сдает.
На рекламные банеры собственники помещений (школа парикмахеров и "Александрита") оформляли разрешение через архитектурный отдел и администрацию. Другие( банк, спиди ит.п. ) находятся в пристройке к дому.
Пристойка является частной собственностью и не относится к общедомовому имуществу.
Все собственники нежилых помещений заключают с УК договоры, только после этого им подают электричество и воду по приборам учета. С уважением О.В.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2013, 12:48   #756
Пользователь
 
Регистрация: 19.01.2009
Сообщений: 76
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 32 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Присоединюсь к теме "Собрание".
В прошлом году уже было принято решение о неудовлетворительном состоянии подъездов.
1. Кафельная половая плитка, расколота, сбита , в ужасном состоянии.
2, Трещины в стенах подъездов
3, Разбитые двери на этажах.
Если уж мы платим за содержание жилого фонда, то наверное мы должны видеть это СОДЕРЖАНИЕ.
4, Полное отсутствие звукоизоляции!!!
5, Лифты гремят , как вагонетки в шахте))).
Когда планируется решение этих вопросов?
Лика вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Лика за это полезное сообщение:
Изюminka (28.03.2013), huga11 (22.03.2013), Подмосковец (22.03.2013)
Старый 22.03.2013, 12:54   #757
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

22. Ливневая канализация на углу дома (6-й подъезд) и Ярмарки.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Изюminka (28.03.2013)
Старый 22.03.2013, 13:23   #758
Пользователь
 
Регистрация: 19.01.2009
Сообщений: 76
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 32 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

По поводу воды отдельная тема.
Пить нашу воду нельзя!!! Опасно для здоровья!!!
Пробовала менять фильтры раз в 3 дня, не справляются.
Пробовала фильтровать, потом кипятить - не помогает (осадок 0,05 мм)
Приходится покупать!! питьевую воду.
Вопрос; за что мы платим???
Ведь как говорили выше, наша квартплата выше чем в Москве в 2 раза!!!
А вот условия хуже, примерно так же в 2 раза.
За прошлый месяц принесли платежку с расчетом ОБЩЕДОМОВОГО потребления горячей воды. Только с нашей квартиры - расход 1 куб, если учесть ,что в подъезде 55 квартир, то подъезд истратил 55 кубов ГОРЯЧЕЙ воды!!!!! У нас где то баня!!! Или гейзер бьет!!!!
Кто ответит на этот вопрос????
Лика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2013, 13:29   #759
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лика Посмотреть сообщение
Только с нашей квартиры - расход 1 куб, если учесть ,что в подъезде 55 квартир, то подъезд истратил 55 кубов ГОРЯЧЕЙ воды!!!!! У нас где то баня!!! Или гейзер бьет!!!!
Кто ответит на этот вопрос????
расчет ОДН производится пропорционально площади, поэтому не обязательно 55 кубов. другой вопрос, что один куб = 1000 литров. 1 ведро на помыв полов - 7-8 литров...

по ОДН все ясно - объяснял бухгалтер ТКС - не у всех стоят счетчики, платят по нормативу, льют больше, разницу списывают на ОДН.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2013, 13:36   #760
Пользователь
 
Регистрация: 19.01.2009
Сообщений: 76
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 32 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Все понимаю, но не до такой же степени!!!!!
Лично я думаю, это чистый отъем денег у населения. Я звонила по поводу этого вопроса в у.к. , ни кто так и не смог ответить, с чего начисляются эти кубы. Только общие фразы...... это не приятно.
Лика вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 21:44.