Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Самоуправление жителей

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 30.03.2013, 18:25   #781
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Список вопросов, подготовленный и переданный УК.
Вложения
Тип файла: doc Вопросы_ОС_29.03.2013_Островского,38.doc (56.0 Кб, 215 просмотров)
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2013, 18:35   #782
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Что удалось спросить и на что получить более менее ясный ответ в мое присутствие

Вопрос: Регулярно жители получают некачественную услугу - не соответствующая санитарно-гигиеническим нормативам питьевой воды (горячая и холодная). Какая работа проведена ЗАО «Троицкая коммунальная служба» по решению данного вопроса? Осуществляет ли ЗАО «Троицкая коммунальная служба» производственный контроль за питьевой водой, проводит ли замеры? Есть ли план-график контроля, а также результаты анализов воды поставляемой жителям? Обращается ли УК по факту подачи некачественной воды в территориальный орган Роспотребнадзора? Каким образом будет производится перерасчет по статьям ГВС, ХВС, Водоотведение в связи с вышеописанной ситуацией?

Ответ: Генеральный директор Наливко В.И. уже обращался к администрации г.п. по этому вопросу. Вроде как собираются реконструировать ВЗУ, который поставляет нам воду. Особенно вода должна сразу стать чистой после установки станции обезжелезивания.
**Не хотелось прерывать и выяснять какие-либо отношения, но эфир с Кутуковым ясно дал понять, что денег на сегодняшний день у г.п. на станцию обезжелезивания нет, впрочем как ничего неизвестно о реконструкции ВЗУ.
Показали результаты анализов нашей воды, прошедшей уже очистку фильтрами, копию УК оставили. Наливко обещал в апреле месяце обратиться к МУП Водоканал для прояснения ситуации или еще чего-то там. Нас как пострадавшую сторону призвал написать заявления, с которыми бы он смог представлять наши интересы в суде.
На сегодняшний день О.В. поступило 4 заявления - я лично отнесла 2.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Наташа (01.04.2013), INTERCEPTOR (03.04.2013)
Старый 30.03.2013, 18:41   #783
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

3 в 1

Вопросы: Сколько квартир из имеющегося жилого фонда оборудовано приборами учета воды? Какие действия предпринимает УК в отношении собственников, не установивших приборы учета? Исковые требования ТКС.
Может ли УК доработать систему автоматического считывания показателей с приборов учета воды, установленных в квартирах собственников?
Общедомовые нужды (ОДН) - из чего состоят по факту? Каковы возможности сокращения.


Ответ: Оборудовано меньше половины (поправьте меня, я услышала 40%). УК взыскивает недополученные средства через суд, взыскивает активно.
На сегодняшний день доустановить систему автоматического считывания показателей с приборов учета воды невозможно, потому что - не установлены счетчики, или в них отсутствуют импульсные датчики. Пока нерентабельно, а больше затратно.
ОДН - по факту это все та вода, которая остается неоплаченной и потребленной сверхнормативов, т.е. там, где не стоят приборы учета воды. Раскидывают ее на всех остальных, читаем Постановление №354.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Наташа (01.04.2013), INTERCEPTOR (03.04.2013)
Старый 30.03.2013, 18:49   #784
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

3 в 1

Вопрос: Установлены ли в доме общедомовые приборы учета тепла? Что необходимо для их установки? Возможна ли оплата отопления по показаниям этих приборов?
Летом 2012 г. был произведен перерасчет и часть средств уплаченных собственниками жилых помещений была возвращена им на лицевые счет. По какой статье расхода проходили эти суммы?
«УК насобирала лишних денег на 1 600 000,00 рублей с копейками. К августу обещали раздать назад на лицевые счета».


Ответ: Перерасчет был произведен по статье "отопление".
Общедомовый счетчик у нас поставлен через Ж..У, т.е. в ЦТП, в который представителям УК вход заказан. Т.е. на режимный объект НТЭК вход всяким УК запрещен. При том, что сам генеральный директор УК и главный инженер были с визитом у гендиректора Нарофоминского НТЭК, который их внимательно выслушал и все на этом.
Выход - судиться с НТЭК за право ходить переписывать цифры с счетчика или ставить 3 новых счетчика на весь дом (1 ввод/счетчик на 2 подъезда). Цена удовольствия платить за реальный расход тепла по словам главного инженера - 270 тыс. рублей за проект, стоимость оборудования, монтаж и подключение. Умножаем на 3.
**Где деньги, Зин?".
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
INTERCEPTOR (03.04.2013)
Старый 30.03.2013, 18:55   #785
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

3 в 1

Вопрос: Парковка личного транспорта жителей дома. Каковы возможности ЗАО «Троицкая коммунальная служба» и жителей в решении проблемы парковки транспорта? Годом ранее представители УК говорили о том, что «возможно решение вопроса с администрацией об открытии дополнительных парковочных мест возле дома». Как решился вопрос?
Возможно ли объединение усилий ЗАО «Троицкая коммунальная служба» и ООО «ГКП-СтройАльянс», обслуживающей соседние дома, для решения вопроса с Администрацией г.п. Апрелевка об установке шлагбаумов на въезд в микрорайон по ул. Островского, а также на выезды? Могут ли подключиться жители к решению проблемы и каким образом?
Возможна ли установка парковочных столбиков на тротуары, по всему периметру дома для нормального и безопасного движения пешеходов? Какова приблизительная сумма установки и сроки?


Ответ: Возможно все из задуманного. Об этом конкретнее в отдельном посте о Совете дома.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Наташа (01.04.2013)
Старый 30.03.2013, 18:57   #786
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Вопрос: В прошлом году ЗАО «Троицкая коммунальная служба» уже было принято решение о неудовлетворительном состоянии подъездов (отчет за 2011 г.), также это подтвердилось и в отчетной документации за 2012 г. Планируется ли провести замену кафельной напольной плитки, ремонт трещин на стенах подъездов, а также произвести замену деревянных дверей на этажах?

Ответ: Конкретно задали вопрос по пожарным дверям, которые находятся у недовлетворительном состоянии, а именно об их замене. УК совершит обход воеводы и запишет, где уже совсем хлам надо заменить и заменит.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Наташа (01.04.2013)
Старый 30.03.2013, 18:59   #787
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Вопрос: Согласно действующему законодательству в сфере ЖКХ автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома входят перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)). Письмом Минрегиона России №30665-ИБ/14 от 23.08.2010 г. предъявление УК собственнику к оплате такой дополнительной услуги является необоснованным и незаконным. Когда УК произведет перерасчет платежей (за все периоды, с момента действия Постановления Правительства РФ) собственников по статье «Код.дверь»? Будет ли это произведено для всех в общем порядке или необходимо писать личное заявление?

Ответ: УК заверяет, что при сдаче дома КТО-ТО заключил договор на установку и обслуживание кодовых дверей и домофонов, а УК ни при чем, потому что у нее никаких документов на это нет, но в компанию "Аркада...чего-то там" деньги она - УК исправно перечисляет. Т.е. УК не признает данную статью расхода как включенную в строку - содержание и ремонт.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Наташа (01.04.2013)
Старый 30.03.2013, 19:03   #788
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Что грозит появиться в платежках:
МОП отопление - отопление мест общего пользования.
ОДН электроэнергия - общедомовые нужды на электричество. Нас передали в Наро-Фоминский филиал Мосэнерго.
Ситуация такая же будет, как с ОДН по воде...

про Совет дома свое личное мнение я напишу чуть позже.

З.Ы. срочно требуются неравнодушные энтузиасты на постоянной и бесплатной основе желающие заниматься проблемами дома, кому что близко.

Последний раз редактировалось huga11; 30.03.2013 в 19:29.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2013, 00:06   #789
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Совет дома и "возможно все", обещаемое УК.

Что такое совет дома можно прочесть в ЖК РФ. По сути та же песня, что и ТСЖ.
Председатель дома может заключать договоры с поставщиками ресурсов напрямую и т.д. и т.п. Т.е. производить все те функции, за которые мы платим УК. Грубо говоря, выберя Совет дома и Председателя, какого-нибудь Клетчатого мы можем также успешно нанять 3-х дворников таджиков и 1 полуслесаря-электрика и платить напрямую всем кому должны.
А, например, строку "содержание и ремонт уменьшить на 2,12 и 2,77 рублей естественным путем - не содержать УК, скинуть всем электронный бланк платежки, тарифы известны, заполняйте и распечатывайте сами.

Плюсы рисуемой богатой фантазией демократии изумительны...но тут встает вопрос кому можно безоговорочно доверять, чтобы выбрать в Председатели...

Я не вижу никаких препятствий для УК на сегодняшний день решать наши проблемы, кроме как нежелание их решать, ибо зачем...
Совет дома - некоммерческая структура, дохода иметь не будет, а работать будет больше чем УК, снимет с них большую часть проблем, а денег они будут получать также...

Предложенный berkut путь - создание инициативных групп в несколько человек по решению интересующих этих человек проблем. Прям лобби будем создавать, чтобы УК не филонила.

Поэтому, господа-соседи, кто хочет заниматься вопросами:
- благоустройства территории (уборка, парковка....);
- коммунальные услуги и платежи (вода, тепло, отходы...);
- содержание и ремонт дома (двери, окна, лифты...);

очень и очень велком...

Не ясна совсем ситуация с ранее якобы выбранными персонами в Совет дома и Председатели, кто все эти люди? где они? и почему их не было на собрании? Кто-то владеет информацией?

Последний раз редактировалось huga11; 01.04.2013 в 10:13.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
lmfao (01.04.2013)
Старый 03.04.2013, 13:11   #790
tda
Местный
 
Регистрация: 30.07.2010
Адрес: Белый дом
Сообщений: 260
Оставил благодарностей: 79
Поблагодарили 101 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
На сегодняшний день О.В. поступило 4 заявления - я лично отнесла 2.
Сегодня отнес заявление на перерасчет, итого от меня тоже 2 заявления - одно пришло в ТКС через сайт росжкх, второе напрямую.

Итого, 5 заявлений от 3х человек, получается у остальных все нормально
tda вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 06:01.